Acquisto e vendita di immobili - Cosa Realtors Non vuole sapere

Qual è il numero uno domanda la gente si chiede quando dici della tua carriera investimento immobiliare? “ Isn &'; la t illegale la vendita di una casa, se don &'; t possiedono it &"; “ Don &'; t devi essere un agente immobiliare per investire nel settore immobiliare &"; Risposta # 1: Sì. Risposta # 2: No. Confuso? Bene. Mi spiego.

E 'possibile vendere solo una proprietà se si ha un interesse equo quella proprietà. Alcuni investitori utilizzano non più di $ 10 per un deposito caparra al momento della firma del contratto di vendita e acquisto con il venditore. Lo standard è di solito $ 100. Una volta che avete firmato il di vendita e acquisto accordo con il venditore (a seconda delle disposizioni you &'; ve set) si può iniziare la commercializzazione della proprietà per trovare un acquirente perché ora avete un contratto che vi sia il controllo di gestione (a seconda di come si struttura il affare). Oppure, se si &'; ve firmato un accordo di compravendita ai sensi di un contratto di locazione opzione si può anche affittare la proprietà per un profitto flusso di cassa mensile

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Basta fare in modo di avere una revisione legale e /o preparare i contratti per proteggere se stessi e la vostra attività. Si dovrebbe avere un contratto diverso per ogni tipo di struttura affare. Ci sono diversi tipi di strutture affare come ottenere l'affare soggetto a, tutti i contanti, opzione di locazione, opzione, contratto di terra e altri. Avrete bisogno di familiarizzare con i componenti semplici di ciascuno di questi poiché sono tutti utilizzati in oggi &'; s mercato. Qui &'; s una rapida definizione di ogni.

Con riserva di – Ciò significa che si fanno un accordo con il venditore di prendere in consegna i morti e le rate del mutuo. I morti è trasferito al vostro nome, ma i soggiorni di ipoteca del venditore &'; s nome

Tutti i Cash – E &'; s così facile come sembra, fare un accordo per fornire al venditore tutti i contanti al closing. Nessun finanziamento, né banche. Niente soldi duro finanziatori

opzione di locazione – Questo è quando il venditore firma un contratto di opzione in cui si acquisterà la proprietà in una data futura specifica e nel frattempo si ha il diritto di affittare la proprietà

Opzioni – Questo ha tutti i vantaggi di un opzione di locazione, senza il diritto di mettere un inquilino in affitto che pagano nella proprietà. Simile a una opzione nel mercato azionario —. Si firma un accordo con il venditore dà il diritto ma non l'obbligo di acquistare la proprietà a una determinata data futura

La componente più importante per una carriera nel settore immobiliare è la conoscenza. Con la giusta conoscenza si può catapultare il vostro business ad alti livelli di successo. Con la conoscenza sbagliato facile vacillare, frustrato e, infine, sicuro. Ecco il link per un rapporto libero su Investire Immobiliare www.uprightpropertydeals.com

Shine on & prosperare,
Cheryl Pinkard

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