Costruire Direzioni con Immobiliari Commerciali

Importante come la gestione della proprietà può essere successo alla proprietà di immobili commerciali, è anche non limitato ad una singola persona o azienda. Fino a che punto si visualizza il concetto di gestione della proprietà come un lavoro di squadra spesso può determinare il relativo successo come proprietario di un immobile

Let &';. S esplorare i componenti di base di un team di gestione e di ciò che ogni componente deve essere in grado a fare per il vostro business.

In primo luogo, vi è l'unità di gestione di base. Questa persona o gruppo può e deve gestire la seguente:

· Applicazioni tenant Hotel · Tenendo depositi cauzionali in escrow Hotel · Coordinare sfondo inquilino e credito controlli
· Affittare collezione Hotel · Trattamento delle domande inquilino /problemi
· L'affissione di avvisi di sfratto (se necessario) Hotel · Coordinamento riparazioni /manutenzione
· Marketing /pubblicità per i nuovi inquilini

Nessuno di questi importanti problemi sono da prendere alla leggera, e questo è importante perché molti proprietari spesso appaiono come gestori di proprietà, come l'affitto e collezionisti possono trascurare altre cose importanti della società di gestione dovrebbe fare .

Poi, c'è la squadra di manutenzione della proprietà. Questa squadra non può avere bisogno di essere utilizzato nella sua interezza, ma ogni membro è importante, nel caso in cui ne avete bisogno. La squadra di manutenzione dovrebbe includere:

· Un imprenditore /tuttofare Hotel · Un ispettore
· Un Hotel · elettricista; Un idraulico Hotel · Paesaggisti Hotel · Un pittore Hotel · Uno specialista tappeto o pavimenti

Probabilmente potrei elencare altri qui, ma questi professionisti può essere fondamentale sia fissare piccoli problemi in modo rapido e anche girando unità intorno vacanti nel minor tempo possibile.

L'ultima parte della il vostro team di gestione è quello che io chiamo il gruppo cartario. Questi i membri del team dovrebbe includere persone come un contabile e di certo un avvocato, che avrebbe sia coordinata revisione di tutte le pratiche burocratiche, ma aiuterà anche con le vicende giudiziarie di ogni sfratto. Questi i membri del team sono spesso gli eroi non celebrati nella gestione immobiliare e può rendere la vostra vita di affari molto più facile quando li avete a bordo
.

Il momento migliore per assemblare la squadra nel suo complesso è durante le prime fasi di proprietà e idealmente prima mai di acquistare la proprietà. Il momento peggiore per assemblare la squadra è su una base, se necessario, quando si ha realmente bisogno di qualcuno, in quanto questo può portare ad un elevato turnover di squadra e scarso rendimento generale.

Intervistare ogni membro del team, con i riferimenti per fuori area proprietà e valutazioni periodiche delle prestazioni sono tutti aspetti aggiuntivi di lavorare con un team di gestione che sarà inoltre rendere la vostra esperienza di proprietà uno migliore Hotel  .;