*** Non c'è più profitto in più unità Proprietà

Per alcune grandi intuizioni sul perché le proprietà multi-unità offrono grandi opportunità di investimento, vi esorto a leggere lo scorso Venerdì &';. s post su questo blog

Ma per investire in modo sicuro, è necessario anche essere consapevoli di i rischi. Se non si riesce a fare queste domande prima di andare in un accordo, si potrebbe fare un errore molto grande:

sono tutte le unità in affitto a proprietà legale
Avere il controllo di avvocato con il? comune in cui si trova l'edificio per essere sicuri che siano. Se le unità risultano essere illegali e la città li non consente, che potrebbero danneggiare il vostro affitto rollio e girare l'affare dal bene al male.

Ha fatto il precedente proprietario ottenere i permessi di lavoro richiesti?
Molti edifici - vecchie case convertiti soprattutto - può essere piena di lavori di ristrutturazione non approvati. Se queste violazioni sono scoperti dopo si prende la proprietà, può costare una fortuna o di farvi prendere un'azione legale contro i precedenti proprietari di recuperare le perdite. Il momento migliore per scoprire questi problemi è prima di acquistare.

L'edificio è davvero inquilino-friendly?
Se le unità non sono ben insonorizzate, il vostro fatturato inquilino sarà alto. Energia elettrica insufficiente, bassa pressione dell'acqua e il parcheggio fastidi sono altre tre cose che fanno gli inquilini lasciano non appena i loro contratti di locazione sono fino. Don &'; t ignorano questi problemi perché possono rosicchiare via alla vostra linea di fondo

sono tutte le cause attualmente in corso contro il precedente proprietario
Avere il vostro avvocato di indagare - e fare in modo che lui o.? lei si adopera per proteggere l'utente da essere ritenuta responsabile per lesioni, danni alla proprietà o altri problemi che potrebbero essersi verificati in passato.

Come sarà Mortgage Lenders stimano l'affitto rotolo prima di scrivere un mutuo?
Non è sempre vero che la vostra stima affittare (“ Le quattro unità nell'edificio affitteranno per un totale di $ 6200 al mese e"...) saranno accettate dagli istituti di credito. Alcuni regolare il reddito da locazione previsto dal presupposto che le unità saranno vacante per una determinata una percentuale dell 'anno. Quindi, parlare con i creditori prima, al più tardi, ed essere sicuri di lavorare con uno che sarà al vostro fianco

Editor &'; s nota:.
Per iniziare investire in immobili multi-unit, CLICCA QUI. Trump Università terrà ritiri intensivi per gli investitori di Las Vegas, Los Angeles e Orlando a fine mese Hotel  .;