*** Lezioni redditizie dal Pignoramenti Multi-Unit

Un immobiliarista che conosco ha detto una cosa interessante per me la scorsa settimana

“. Praticamente tutte le proprietà pignorate fuori ci sono case unifamiliari o condomini, &"; lui disse. “ Se riesci a trovare me più di una manciata di proprietà pignorate multi-unit, I &'; ll mangio la mia camicia. E &'; s perché le persone fanno quasi sempre i soldi in multi-unità, così non vanno in preclusione &";.

Una dichiarazione interessante, di sicuro. Così ho iniziato a cercare on-line per le statistiche circa pignoramenti plurifamiliari. Qual è la percentuale di tutte le proprietà attualmente pignorate sono multi-unità? Non ho avuto la fortuna di scoprire.

Ma poi sono andato a un popolare servizio di elenco di preclusione in linea, Foreclosurewarehouse.com. Certo, basta, ho trovato le proprietà multi-unit elencate lì, ma non molti. Contro case unifamiliari e condomini, forse due per cento di tutte le proprietà pignorate elencate erano multi-unità.

Ho poi parlato con alcuni sviluppatori di successo sul perché così pochi di multi-unità vanno in preclusione. Vorrei condividere alcune delle loro intuizioni:

Motivo uno:. Acquirenti di acquisti multi-unit davvero analizzare i numeri
Prima di acquistare, analizzano il rotolo di affitto, valutare attentamente le tasse e le altre spese per assicurarsi che i loro investimenti immobiliari saranno redditizio. Molti acquirenti di case unifamiliari occupate dai proprietari don &'; t farlo. Comprano cieca, sperando il loro reddito sarà sufficiente a pagare il costo mensile. E purtroppo, a volte falliscono

Motivo due:. Multi-unità forniscono più flussi di reddito
Se possedete uno, potete aumentare gli affitti, riutilizzare proprietà come unità di spazio o di lusso al dettaglio e prendere. altre misure per strizzare più reddito da proprietà. Quindi, un investitore astuta che acquista un immobile a più unità è in grado di creare un sacco di nuove opportunità per fare soldi

Motivo tre:. Gli acquirenti sono in fila per redditizie proprietà multi-unit
Se siete. la fortuna di possedere uno e la necessità di vendere - forse per raccogliere fondi per un investimento ancora più grande -. probabilmente non sarà necessario aspettare a lungo per un acquirente di apparire

Quando si sommano quelle ragioni per le quali multi- famiglie raramente andare in preclusione, diventa abbastanza chiaro che si tratta di una buona idea investire in proprietà multi-unità.

Che cosa hai imparato dalla tua esperienza? Se &'; re un investitore che ha posseduto proprietà multi-unit durante il boom preclusione corrente, si prega di prendere un momento per pubblicare un commento qui sotto. Multi-unità potrebbe essere proprio i migliori, investimenti preclusione resistente produttrici di reddito che sono là fuori oggi. Diamo &'; s esplorare il tema insieme Hotel  .;