5 trucchi per Cura Affitti vacanza senza perdere la vostra abiti o con la fredda

Come un agente immobiliare, ho gestito in modo efficiente proprietà in affitto o casa in Colorado, in Arizona, e S. Henry, Ut. Alla fine, ho notato che molti commercianti di proprietà e di proprietà o di casa supervisori, a prescindere di incontro, sono inferiori di adottare alcuni semplici passi per proteggersi da locazione a proprietari di casa di scarsa qualità. Pertanto, ho creato un programma per testare potenziali proprietari di casa che si traduce in successo connessioni padrone di casa /inquilino. I miei proprietari di casa pagano quasi sempre loro inizio locazione, di solito sono semplici da affrontare, e spesso tornano alla casa o casa a me in meglio la situazione di quanto non fosse in quando hanno preso la proprietà di esso. Il mio programma si basa sulla varietà di guide di proprietà o di gestione di casa Ho letto e il mio incontro con i proprietari di casa. Se si utilizza questo programma, credo che si gode lo stesso successo che ho sperimentato

Provare a utilizzare questi 5 regole quando a far fronte con i potenziali affittuari:.

1. Crea il tuo proiezioni della proprietà in affitto o casa la prima linea di immunità contro proprietari di casa cattivi. Non spendere visualizzando solo il vostro alloggio tre volte a settimana. Pianificare i vostri potenziali inquilini per una consulenza di gruppo, rendendo la consultazione molto breve. Ad esempio, dire potenziali proprietari di casa, "Sarò a casa o casa 5:00-05:15 il Giovedi." Alcune persone verranno visualizzati in ritardo. Rimuoverli dal pool di potenziali proprietari di casa. Se non possono mantenere una semplice consultazione, come si può sapere che pagheranno il loro contratto d'affitto in tempo?

2. Registrare i requisiti che stai cercando in un inquilino. Costituiti da record di lavoro, reddito richiesto, record di punteggio di credito, e di tutti gli altri requisiti che misura la vostra casa o casa. Dare potenziali proprietari di casa una copia di questi requisiti quando si compila il programma di noleggio. Fornendo questo elenco di requisiti, è possibile ridurre la possibilità di dare la colpa a qualcuno che di eleganza.

3. Utilizzare il programma di noleggio compilato come il prossimo passo nel suddividere gli ottimi proprietari di casa dal male. Dopo che le potenziali proprietari di casa hanno caricato il programma, guardare oltre. È la scrittura leggibile? Sono tutti gli spazi di carte caricate? Hanno aggiungono programma a pagamento? Se la risposta a una di queste domande è no, considera di passare ad altri potenziali proprietari di casa.

4. Eseguire punteggio di credito e le valutazioni di preclusione su ogni potenziale inquilino. Queste valutazioni sono poco costosi e semplici da fare (ad esempio, è possibile utilizzare un proprietario punteggio di credito agenzia di rating on-line). Di solito è possibile dire da record di un affittuario di punteggio di credito se tale inquilino sarà adatto o indesiderato come un inquilino.

5. Entra in contatto con due precedenti proprietari del potenziale inquilino. Il vostro programma di noleggio dovrebbe avere uno spazio per i dettagli gli ultimi due del proprietario. Il contatto più essenziale è il proprietario prima di quello attuale. Proprietario che è probabile che dirvi molto di più su l'inquilino che il proprietario attuale proprietà, perché l'attuale proprietario può avere una giustificazione di voler l'inquilino di spostare fuori e può contenere informazioni essenziali da voi.

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