*** Investire in pignoramenti? I Fondamenti Ancora Applica

Quando &'; re l'acquisto di immobili precluso, si può buttare via tutta la saggezza classica su investimenti immobiliari, giusto? It &';. Sa nuovo mondo con nuove regole

No, sbagliato. Si applicano le regole fondamentali, solo dà fastidio solo. Diamo &'; s un'occhiata più da vicino

Prima regola: preclusione o no, la posizione è ancora di primaria importanza
Siete ancora bisogno di cercare le proprietà in luoghi che promettono la crescita e l'apprezzamento... Quindi, considerare sempre le tendenze nei comuni dove si può acquistare beni di investimento. Una nuova linea pendolare, un nuovo ospedale o di una nuova scuola può aumentare notevolmente i valori delle proprietà. Anche se si trova più pignoramenti nelle comunità morenti, stare lontano da loro. La posizione è ancora il re

Regola due:. Ci deve essere un modo per aumentare il valore di ciò che state comprando
Se non c'è un potenziale di crescita, perché investire.? Ricordate, non tutti i pignoramenti sono la stessa cosa. Come con tutte le proprietà, alcuni sono standouts e alcuni sono duds

Regola tre:.. Il flusso di cassa è ancora il re
Anche se si sta applicando una prudente “ buy and hold &"; strategia, come farà a generare reddito dalla vostra azienda? Ricordate che il “ su carta &"; valore degli immobili che possiedi va bene, ma che il flusso di cassa negativo può esaurire la linfa vitale dai vostri investimenti e affondare

Regola numero Quattro:. I valori comparabili sono ancora il metro del successo
Comps. sono il metro di misura è necessario utilizzare per valutare il potenziale del vostro investimento. Quindi fare la matematica. Al momento dell'acquisto di una casa da ristrutturare e vendere, dedurre il costo dei vostri lavori di ristrutturazione dal suo valore di mercato. Che &'; s quanto si dovrebbe pagare, non un centesimo in più - se la proprietà è una preclusione o meno

Regola numero Cinque: Hai ancora bisogno consulenza di esperti e consulenti
L'acquisto di una preclusione fa.. Non danno diritto ad ottenere sciatta e prendere decisioni al volo. Hai bisogno di un buon avvocato, un ispettore di casa in grado e tutti gli altri professionisti che possono aiutare a ridurre al minimo i rischi ed evitare errori

Regola Six: Prendete il vostro tempo
Anche con “ preclusione febbre &".. ; in aria, la prima proprietà preclusa che vedete non è probabilmente quello che si dovrebbe comprare. Sì, ci potrebbe essere un periodo limitato di tempo rimasto per approfittare del boom preclusione corrente. Ma che doesn &'; t significa che si dovrebbe correre per accaparrarsi la prima proprietà si considera e sbagliare poco sagge. Avete bisogno di saggezza dalla tua parte. Se don &'; t sapere dove trovare quella saggezza, io &'; D esorto a studiare tutti i nuovi seminari di preclusione stiamo ospitando questo mese in tutto il paese - e iscriviti adesso Hotel ..