BIM Costruzione: le questioni giuridiche

Ci sono un sacco di ostacoli nella realizzazione del pieno potere e vantaggi del BIM in tutto il ciclo di vita dell'edificio. Uno dei più importanti, per ironia della sorte, non ha nulla a che fare con il software! Implementazione di costruzione BIM occorre che vengano in un impegno enorme front-end e una strategia di implementazione intelligente per più rapidamente e pienamente rendo conto del risparmio di costi e le possibilità di valore aggiunto che questa rivoluzione nelle promesse del settore AEC. Ma forse il più difficile problema nella costruzione BIM isn &'; t anche parte del settore AEC: it &'; s gli avvocati. Se pensavate che il settore della progettazione e la costruzione era noiosa quando si trattava di accettare un nuovo paradigma, allora il mondo legale è Neanderthal decisamente: cambiamento negativo, il rischio-avverso e sospettoso di tutto ciò sconvolgere i metodi ben indossato e confortevole apple-cart che ha definito il processo legale del settore delle costruzioni per quasi un secolo. Questo modo di fare business deriva dal punto di riferimento Corte Suprema caso diritto edilizio Stati Uniti contro Spear a, (248 US 132) 1918, che ora viene indicato come la Lancia in Dottrina. Tradizionalmente, si ritiene che un imprenditore non sarà responsabile di un proprietario per perdite o danni derivanti esclusivamente da insufficienze o difetti di tali informazioni, piani e specifiche fornite da un proprietario. In altre parole, c'è una garanzia implicita di adeguatezza progettazione. I piani e le specifiche devono essere difettoso per l'appaltatore di risarcimento dei danni. Quindi non vi è fondamentalmente un firewall tra il proprietario /progettista e il costruttore. In un ambiente di totale di costruzione BIM, questo firewall è in frantumi, e così è il quadro giuridico che essa sottende.

Il cambiamento fondamentale, da un punto di vista legale, nella costruzione BIM, è che gli attori a valle, imprenditori e manager delle infrastrutture , possono essere coinvolti nel processo di progettazione, o si basano sul modello per le decisioni aziendali. Questo è uno dei grandi balzi in avanti forniti da BIM, le questioni costruibilità normalmente non scoperto fino a quando il progetto è in loco, che costano migliaia o milioni di dollari in ordini di modifica, possono ora essere rettificati nel processo di progettazione. Il modello è attribuito anche un grande valore come si procede a valle, e diventa un punto di riferimento prezioso. Ma allora, chi è responsabile della progettazione? Chi porta il rischio, come il modello si trasforma attraverso l'intera progettazione /costruzione /manutenzione del ciclo di vita? Chi ha la responsabilità di garantire la qualità dei contributi al modello, che è in realtà, in uno scenario di costruzione BIM maturo, tutta una serie di modelli? Chi sostiene i costi di gestione modello? In che modo il cambiamento di terminologia associata con la costruzione BIM causare incertezza giuridica?

Con la lineare, di produzione nella fabbrica di qualità linea di design basate su CAD e la costruzione di ritirarsi sempre più in fretta, l'approccio collaborativo che definisce la costruzione BIM, anche noto lo sviluppo Progetto Integrato (IPD), entra in un nuovo regno completamente legale, dove non esistono precedenti reali. Questo lascia il contratto AEC con due percorsi:

1. Contare su un precedente e la giurisprudenza consolidata abbinato quanto più possibile il processo di costruzione BIM

2. Includere un protocollo BIM nel contratto, affrontare le questioni specifiche di
costruzione BIM

In molti modi, la potenza del BIM è intimamente intrecciata con il suo spostamento paradigmatico legale. Se un progetto non accetta più collaborativo diffusione del rischio, come in precedenza # 2, poi diminuisce notevolmente il potenziale del processo di costruzione BIM. Inoltre, se si decide di affidarsi a giurisprudenza esistente, come in # 1, entra davvero in un vuoto con risultati imprevedibili e forse incoerenti in contenzioso. Si tratta, come sempre, un bilanciamento dei rischi e benefici. Per fortuna, le cose non sono così informe come lo erano solo 5 anni fa. L'AIA ha creato il suo Exhibit E201-2007 digitale di dati del protocollo e E202 – Building Information Modeling protocollo mostre nel 2008, convocando esperti del settore alle imbarcazioni modelli per “ stabilire le procedure … per quanto riguarda la trasmissione o lo scambio di dati digitali &"; nel primo caso, e per E202, “ assegna la paternità di ogni elemento del modello da fase di progetto, … definisce la misura in cui gli utenti del modello possono contare su contenuto del modello, chiarisce modello di proprietà, stabilisce gli standard BIM e formati di file, e fornisce la portata delle responsabilità della gestione dei modelli dall'inizio alla fine del progetto e"

Nel mondo reale, questi modelli risultano significativamente modificati a seconda dei collaboratori stili di fare business, di solito significa stabilito che un ibrido di percorso 1 & 2 si verifica. Anche in questo caso, la misura in cui il quadro giuridico /contrattuale cede e si diffonde il rischio consente o nega la piena potenza del BIM di costruzione. Se “ la misura in cui gli utenti del modello possono contare su modello di contenuto &"; è stretta, come nel disegno tradizionale /costruire schemi, che solo una piccola frazione del muscolo modellazione parametrica può essere esercitata sul progetto. Una delle potenti funzionalità di un processo di costruzione BIM è la verifica delle interferenze, che identifica praticamente problemi con elementi di design delle diverse discipline che normalmente wouldn &'; t essere trovato fino alla costruzione vera e propria era cominciata: muri funzionano attraverso le colonne, condotti di riscaldamento in esecuzione in travi del pavimento , ecc … Ma la verifica delle interferenze è possibile solo a questo livello se i modelli sono costruiti ad un livello di design dove “ gli utenti del modello possono contare su modello di contenuto &"; che permette loro di essere uniti e hanno eseguito la verifica delle interferenze. Ci &'; rischio sa lì, sul progettista &'; s parte, precisando che i dettagli, se qualcosa va storto nella fabbricazione di elementi o cantiere che facevano affidamento sulle quei dettagli. D'altra parte, un notevole risparmio possono essere realizzati utilizzando verifica delle interferenze e strettamente coordinati modelli, eliminando costosi ordini di modifica, consentendo un più strettamente coordinato manodopera e materiali programmazione, ognuno dei quali riduce i costi e incrementare la redditività.

Una questione accessoria che deriva da questo è l'intero meccanismo potente, di feedback che permette la costruzione BIM è spese di progettazione. Se un imprenditore, portato sul processo di progettazione, identifica qualcosa che provoca una modifica di progettazione, come fa che l'impatto della tassa designer? O lo fa? E 'l'architetto &'; s problema, l'ingegnere strutturale, o l'eurodeputato? La definizione di questo anticipo può evitare litigi costosi lungo la strada

Senza una chiara attribuzione di “. Paternità di ogni elemento &" modello; e “ modello di gestione e " ;, la probabilità di collaborazione, ei vantaggi che offre in BIM costruzione, è vincolato. C'è stata anche la preoccupazione espressa sul fatto che la costruzione BIM altera lo standard professionale esistente di cura applicata al loro lavoro nello sviluppo dei concetti e specifiche. Questo ha un'influenza diretta su un addendum importante a tutto questo, l'impatto di definizione di tali nuovi rapporti contrattuali sulla disponibilità e il costo di assicurazione. Come Richard H. Lowe messo, ottimisticamente, nel suo articolo Constructor Magazine, gennaio /febbraio 2007: “ Quando tutti questi problemi vengono analizzati, i rischi legali percepiti nell'utilizzo di modellazione 3D si dissolvono e sono controbilanciati dai vantaggi evidenti di scontro di rilevazione e una maggiore collaborazione a progetto. Dovrebbe essere solo una questione di tempo prima che gli assicuratori offrono sconti per incoraggiare i clienti a portare lo scontro di rilevamento &'; cinture di sicurezza &'; di modellazione 3D. In definitiva, la questione sarà morph in se capigruppo effettivamente aumentare i rischi, non utilizzando la modellazione 3D, proprio come non usare le cinture di sicurezza &";.

Altri non sono così ottimisti. Come J. Kent Olanda mette nel suo articolo come il Building Information Modeling (BIM) Impatti Assicurazione Disponibilità cambiando i ruoli, responsabilità e rischi di partecipanti al progetto: “ Mentre i sottoscrittori possono convenire che ci sono benefici di rilevamento di conflitti precoce e risoluzione attraverso modellazione 3D, sono meno propensi a vedere come possono sottoscrivere il loro singolo assicurato, che detiene una partecipazione minore nel modello BIM, e che può raccogliere la piena responsabilità e la responsabilità per i crediti derivanti da errori causati da un uso o affidamento su quella Modello … La collaborazione di appaltatori e subappaltatori nel progetto ha il potenziale di creare rischi di responsabilità professionale non assicurabili per se stessi, … Allo stesso modo, la collaborazione dei professionisti del design dei mezzi, metodi e procedure di costruzione ha il potenziale di creare rischi di responsabilità generale non assicurati per i professionisti del design &";.

Per quanto queste dichiarazioni chiariscono, l'evoluzione della lingua del contratto , e alla fine la giurisprudenza, su misura per BIM principi di costruzione, sarà molto importante nell'evoluzione di assegnazione del rischio e la copertura assicurativa per questi progetti. L'intreccio tra gli aspetti tecnici legali e assicurativi di BIM costruzione è chiaro. Definizione delle relazioni per quanto riguarda lo sviluppo del modello è interessato è la chiave per sfruttare appieno la potenza di questa tecnologia. E per quanto che può essere limitato da problemi legali e assicurativi (che circondano gli stessi cambiamenti paradigmatici come i problemi tecnici), ma può anche, nella soluzione, spingere un fiorire di tutte le potenzialità del BIM costruzione di tagliare costsand migliorare i progetti, produttività e sicurezza Hotel  .;