CONSIGLI PER L'ACQUISTO un appartamento privato

Location ... è probabilmente il mantra più citato in investimenti immobiliari. Tuttavia, al momento di scegliere tra le poche unità di proprietà, come scegliere l'acquisto di un appartamento privato in termini di aspetti fisici e geografici? 5 CONSIGLI aiuto principale fanno una grande differenza di redditi da locazione e il valore di rivendita della vostra proprietà: - LUOGHI: 1. L'area che ami di più o l'area che va avanti. 2. È possibile restringere la ricerca a una sezione, ad esempio, si potrebbe desiderare di vedere se il pavimento vicino al parco o negozi. 3. Osservare il modo in cui il pavimento è e la posizione sul pavimento. Individuare le carenze: La cosa più importante, si dovrebbe stare tranquillo mentre si guarda il pavimento. Se è così, allora si può cominciare a esaminare altri dettagli. Mentre in luogo, evitare di spendere troppo tempo su cose superficiali come la pittura e il giardinaggio, che sono solo problemi minori. Si dovrebbe cercare di difetti significativi come perdite del tetto, infestazione di termiti, crepe strutturali lungo la fondazione e scarichi intasamento. Sottolinea buona struttura, compresa la fornitura di pavimento, il numero di colonne e pilastri e le fondamenta della terra. Se ci sono troppe colonne, sarebbe molto difficile per ristrutturare la casa. Se vi è un divario tra parete e pavimento, è un segno di terrapieni, che indica un problema strutturale. Quando si controlla la soggiorno, considerare se c'è un costo di vernice sul soffitto. Il soffitto è di solito dipinta con vernice emulsione. Se vedete una macchia lucida, il che potrebbe significare che vi è stata una perdita e il proprietario può usare la vernice lucida per coprire. Mentre vernice di emulsione assorbe l'acqua, la vernice lucida è impermeabile.

La qualità del suolo è un altro fattore importante. Se siete a piedi su pavimenti in legno o marmo, assicurarsi che non sia vuoto. Pagare un premio più elevato per più terra: pagare un po 'di più del premio per restituire una grande quantità del premio. Se avete la capacità finanziaria, scegliere un angolo molto. Lotto d'angolo è di solito in alto la domanda e quantità limitate a causa della ulteriore terreno. Il lotto d'angolo non dovrebbe essere sulla strada principale dove il traffico è pesante. Se non può permettersi di acquistare un particolare piano in un angolo molto, scegli una unità di terapia intermedia. E 'importante sapere che i vostri vicini. Se il vostro vicino di casa è un operatore di asilo, l'unità sembra divertente, e ha fatto la sua casa fuori posto. In mattinata ci saranno un sacco di traffico e potrebbe avere un sacco di auto parcheggiate davanti alla sua abitazione. E 'meglio evitare di comprare terra speciale accanto a un drive-up ampiamente. La casa sarà preparato e farlo sembrare fuori luogo.

immobili aggiunto vantaggio se l'unità sia rivolta verso i parchi, giardini o laghi, soprattutto se lo sviluppo è all'interno della legge chiuso e custodito. In secondo luogo, l'ingresso principale si affaccia a nord o sud. Con questa direzione, non si riceve luce diretta del sole e che renderebbe il dispositivo di raffreddamento casa. Non comprare un piano residenziale di fronte una strada trafficata per evitare l'inquinamento ambientale e fastidio. Deve essere di almeno tre o quattro case di distanza dalla strada principale. Evitare unità e strutture vicino a linee elettriche, scuole, aree commerciali, moschee, templi e stagni di ossidazione e colline (per evitare potenziali frane). Evitare di T-giunzioni come la peste. T-giunzioni sono alcuni rischi. Auto luce penetri direttamente nella vostra casa. Incidenti possono verificarsi a causa della posizione sul pavimento. Chi investe in un particolare piano grattacielo, andare al piano 10 o superiore per avere una visione migliore e meno rumore. E sarà più fresco. Evitare piano superiore, soprattutto se il pavimento è di 10 a 20 anni di età, perché non vi è alcun problema con perdite del tetto e la possibilità di movimenti di piastrelle effetto della esposizione ai venti forti. Problemi di perdita del tetto, sarebbe difficile effettuare la riparazione
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