Tax Lien Investire:? Cosa succede dopo la vendita imposta

OK, in modo da &'; sono già stati a vostra prima vendita di tasse e ha acquistato un paio di certificati di pegno fiscale, ora che cosa fai? Dipende da dove sono state acquistate le gravami fiscali. Ogni stato ha leggi diverse in materia di imposta sulle vendite e che cosa dovete fare una volta che si acquista un certificato di pegno fiscale al fine di proteggere il vostro investimento. A seconda dello stato e la contea che si investe in, ci sono tre cose che devono accadere dopo l'acquisto di un certificato di pegno fiscale:

1. Si riceve il certificato fiscale lien (s) dalla contea. Questa operazione potrebbe richiedere alcuni giorni o un paio di settimane dopo la vendita delle imposte. Alcune contee non rilasciano un certificato di pegno di imposta, ma invece vi darà una ricevuta che elenca tutte le gravami fiscali che si è acquistato.

2. Il certificato di pegno fiscale devono essere registrati con l'impiegato della contea. Per le contee che tengono sulle ai certificati e si rilasciano una ricevuta, questo sarà fatto per voi e si pagherà una tassa per certificato per questo servizio. In altri paesi si deve registrare il certificato fiscale lien te stesso. Avrete bisogno di inviare il certificato originale per il segretario di contea con la tassa di registrazione appropriata. Assicuratevi di fare copie dei vostri certificati e li inviano al segretario di Contea tramite raccomandata con ricevuta di ritorno per la prova di spedizione. In questo modo se succede qualcosa al certificato, sarà più facile da sostituire.

3. Si deve pagare le tasse successive sulla proprietà se il proprietario non paga loro e si desidera mantenere il controllo della proprietà. Ogni stato privilegio fiscale gestisce le tasse successive in modo diverso. In Florida, non si ottiene pagare le tasse successivi e la proprietà sarà venduto in vendita fiscale ogni anno. Si può cercare di acquistare il privilegio fiscale su tale proprietà in anno prossimo &'; s vendita fiscale, ma non c'è modo di avere di controllare il pegno. E 'davvero doesn &'; t importa in Florida ogni caso, dal momento che non si arriva a precludere sulla proprietà se il vincolo fiscale doesn &'; t riscattare durante il periodo di redenzione. Invece, chiedere al giudice per il privilegio di andare in un atto di vendita in modo che sarete pagati.

La maggior parte dichiara ti permettono di pagare le tasse successive, ed è nel vostro interesse a farlo perché esso viene aggiunto al tuo diritto di pegno e si riceve interessi sui vostri subs. Alcuni stati vi darà il tasso di interesse massimo per le tasse pagate successive. Altri solo vi darà l'interesse che si offra alla cessione, ma ancora &'; sa modo per aggiungere al vostro pegno, e controllare la proprietà in modo che non vada nel prossimo anno &'; s vendita fiscale.

Alcune contee in Arizona in realtà ti costringono a pagare le tasse successivi se si vuole mantenere il diritto di pegno. Essi richiedono l'aggiudicatario per l'acquisto di eventuali gravami fiscali di prelazione sull'immobile oltre al pegno vincono. In questo modo si mantengono solo un certificato di pegno di imposta su una proprietà in qualsiasi momento. Se don &'; t pagare le tasse successive sulla proprietà, che sarà venduto in anno prossimo &'; s vendita fiscale e il tuo pegno sarà rimborsato. Quindi, se volete mantenere il vostro diritto di pegno in queste contee, è necessario pagare le tasse successive Hotel  .;