Bloccare in enormi profitti offrendo Affitto a riscatto Offerte

Perché qualcuno dovrebbe accettare l'opzione di locazione, leasing propria attività? Perché si fa come uno sguardo venditore /investitore a guardare ai suoi inquilini in affitto? Come è possibile utilizzare questa tecnica per bloccare i profitti che sono molto più elevati di quanto sarebbe possibile trovare una vendita retta

In realtà, i benefici dipendono da quale dei due risultati finali verificarsi: o assumere loro conduttore completa sulla proprietà, o non lo sono. Si guadagnano soldi in ogni caso!

Ci sono molte persone che hanno meno di credito sterlina, potrebbe non avere il tempo di lavorare, o non fare il pagamento in contanti per tonnellata, di chiusura, ecc Un sacco di gente vuole comprare una casa - e si aspettano il loro credito, le condizioni, il pagamento della somma del tempo di lavoro. Amano essere in grado di comprare ora, affitto basato sulla stessa idea. È possibile aiutare queste persone fuori e pagato per i vostri sforzi.

ti porterò 100.000 $ di beni, e vi offrirà $ 5-10,000 giù, ma essere pronti a prendere anche meno, forse anche una rata mensile pagamenti. Sulla creazione di "credito facile", è possibile aumentare il prezzo 5-20% della somma, a seconda di quanto a lungo proprio tempo della moto nel vostro mercato locale e individuale situazione del credito, ecc

Diciamo si acquista 90.000 $ di asset che valgono $ 100,000 mercato aperto, e viene commercializzato da 110.000 $, con 5 a 10.000 acconti e mensili di $ 750 in tre anni. Si prega di notare che queste cifre sono variabili - ma per voi ei vostri propri clienti di noleggio. Bisogna bloccare 20.000 $ di profitto entro tre anni, meno il pagamento di un mutuo fino a $ 750 al mese per effettuare tutti i pagamenti del mutuo in quel periodo. Utilizzare la tabella dei mutui (dipende dal tasso di interesse), ma non sarà più di $ 100 al mese che il mutuo è ridotto. Reddito totale è di $ 20.000 $ 3.600 meno rata del mutuo fino a $ 750 al mese per compensare i costi operativi, ipoteche, ecc - non un cattivo affare

Se l'inquilino non è in grado di completare alla scadenza per l'acquisto, si può decidere di estendere l'accordo per un altro periodo con un prezzo di acquisto più elevato.

E 'suona come un buon set up per il venditore, ma cosa fare se il contratto di locazione inquilino con garanzie sul contratto? La maggior parte dei contratti di locazione non può essere completamente lo stesso, quindi è molto probabile, ma possono essere ridotti con la scelta di bene loro inquilini.

In questo caso, è necessario fare acconto di $ 5-10,000, i pagamenti per la quale il mutuo e il costo di esecuzione, ma ci è rimasto un inquilino, ed erano probabilmente molto meglio per prendersi cura di un bene come un inquilino normale, come era loro proprietà!

È sufficiente pubblicizzare il prossimo inquilino proprio locazione, e un altro per raccogliere un deposito, per continuare a raccogliere canoni di locazione, e mantenere la proprietà senza alcun costo per te

Si può indossare proprietà portafoglio con questo metodo -. non c'è praticamente nessuna necessità di manutenzione - sono la sua proprietà, di conseguenza, per risolvere il problema, falciare esso, erbaccia esso, dipingere, e così via - e si può fare come molte proprietà, come è possibile accedere ai finanziamenti, o anche "comprare" con l'assunzione di contratto di locazione di tipo separata e poi lasciare ad altri inquilini per un prezzo più alto

Le possibilità sono infinite! - e non vuole annunci per trovare l'affitto molto sulla TON loro inquilini! È possibile determinare che era proprio come, e si può "dare loro un buon affare, riducendo i requisiti di deposito, o un interno - si vince comunque Hotel !.