Lease Opzione - facilitare il lavoro dei proprietari e inquilini

Immobiliare è un compito correlato, richiede poca manutenzione. E 'molto importante per evitare la perdita coinvolti. Ci sono molte opzioni che sono a disposizione di voi quando siete in marketing o immobiliare. Queste opzioni per rendere più facile il vostro investimento e più accessibile. Anche quando le persone non hanno abbastanza soldi per acquistare immobili, queste opzioni possono essere utilizzate per la vostra proprietà.

opzione o locazione Contratto di locazione è una delle più importanti e utili opportunità per inquilini e proprietari. Si tratta di un accordo generale tra i due paesi è un intervallo di tempo fisso. Durante questo periodo, il locatario di utilizzare la proprietà in affitto. E dopo questo tempo l'inquilino può acquistare una casa per le vacanze o il pagamento di una somma di denaro. Secondo l'accordo o il locatario ha il diritto assoluto di acquistare i beni che usava decaduto. Opzione di locazione è anche conosciuto come un contratto di locazione tra di loro.

Opzioni sotto il contratto di locazione il proprietario non può obbligare l'inquilino per l'acquisto di beni immobili dopo l'orario previsto. Questo è vantaggioso per entrambe le parti perché non richiede uno di loro comunque. Nel caso in cui l'avviso di inquilino che la proprietà acquisita al valore di mercato, si può acquisire beni, ma se il prezzo scende verso il basso, si può decidere di lasciare. Tutto questo sembra essere più vantaggioso per il locatario. Anche se l'opzione di locazione è molto utile per gli acquirenti, che è leggermente più costoso. Durante l'inserimento nel contratto di locazione gli inquilini devono pagare affitto leggermente superiore rispetto al valore di mercato.

Pro e contro di locazione detentori
opzione

Lease è anche utile per il padrone di casa in molti modi. Si tratta di una situazione win-win, o al locatario di acquistare beni immobili o no. Proprietario può ricevere un tasso fisso, come il pagamento (non rimborsabile) e una convenzione di accoglienza. In genere, questo importo è determinato da entrambe le parti. Inoltre, il padrone di casa riceve un affitto mensile di loro proprietà, che è locato ad acquirenti interessati. Così, se l'acquirente non compra il proprietario non è la fine di una perdita.

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Il principale svantaggio del padrone di casa, in questo caso, se l'acquirente non acquista la proprietà, rimarrà nelle loro mani e che lo faranno trovare un altro acquirente interessato per esso. Inoltre, come le tendenze del mercato e dei prezzi sono volatili, vi è la possibilità che l'acquirente di rinegoziare il prezzo e può decidere di spendere solo il
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