BIM Construction Management

Uno dei fatti più eclatanti per il settore delle costruzioni nel suo complesso è incapsulato dal Dipartimento del Commercio statunitense, Bureau of Labor Statistics trovare che il settore delle costruzioni ha avuto perdite continue di produttività dal 1964, in netto contrasto con tutti gli altri non manodopera -Farm, che ha quasi raddoppiato la produttività negli stessi 40 anni. BIM gestione della costruzione è pronta a colpire al cuore di questo problema, in quanto affronta la fondamentale, motivi di questa situazione anomala sottostante.

Una delle ragioni principali per diminuzione della produttività del lavoro nel settore delle costruzioni ha a che fare con il tradizionale processo mediante il quale un progetto è pensato e consegnato. Il “ progettazione-bid-build &"; paradigma è un processo frammentato, dove il proprietario contrae con professionisti separate per la progettazione e la costruzione del progetto, ed ogni fase segue quella precedente. Qualsiasi coinvolgimento di collaborazione tra i professionisti del design e dei professionisti della costruzione è molto limitato, che porta a modificare gli ordini, errori e altri problemi quando la “ &" piani best-made; si confrontano con la realtà cantiere. In secondo luogo, i processi di progettazione su base CAD sono a loro volta frammentate e suscettibili di incongruenze, errori e inefficienze. BIM costruzione di gestione fornisce il quadro tecnologico di un sistema molto più collaborativo, come i modelli parametrici consentono per l'ingresso e l'analisi di disegni di ingegneri MEP e professionisti dell'edilizia nella fase iniziale del processo di progettazione sostanziale modo che i potenziali conflitti o problemi possono essere diretti fuori, risparmio enorme di denaro. Inoltre, la costruzione di gestione BIM consente un general contractor per portare costruibilità, sequencing, e le discussioni di valore nel processo in un punto in cui tali decisioni possono avere il massimo risparmio sui costi.
Ci sono molti sapori di collaborazione che la gestione BIM costruttiva consente. L'allocazione del rischio è di solito il fattore decisivo. “ Glamour &"; BIM utilizza solo i modelli visivi 3D di un progetto, evitando il database parametrico molto più potente che si trova sotto il cofano di quelle rappresentazioni grafiche. Fondamentalmente, questo è BIM construction management come strumento di marketing. “ Solitario &"; BIM è fondamentalmente un uso balcanizzata della tecnologia: solo il membro del team di un progetto, di solito l'architetto o un ingegnere strutturale, ha la capacità o il desiderio di utilizzare BIM. Questo può essere una questione di non voler aprire la responsabilità attraverso la condivisione del modello, o il fatto che la competenza BIM doesn &'; t esiste negli altri team di progetto. Così il risultato finale è probabilmente ancora disegni esecutivi 2D, con solo un po 'di valore derivato dall'uso di BIM, come i dati che viene fornito con il 3D a 2D traduzione è molto limitata. Questo tipo se BIM è di solito incapsulato in tradizione progetti Design-Bid-build. Ciò che è diventato noto come &"; sociale &"; BIM è la condivisione a monte ea valle dei modelli e loro oggetti ricchi di dati in modo che la vera collaborazione può avvenire. Questo, ancora una volta, è una decisione che include riparto rischio e di solito va di pari passo con un contratto di progettazione-costruzione o di un vero e proprio, co-locato IPD (Progetto Integrato di consegna). La differenza principale tra questi due paradigmi di organizzazione del progetto è che la IPD è un vero affare di collaborazione con il rischio e la responsabilità assegnate e condivisa fra i membri del team. Design-Build è un incarico di rischio singolo soggetto, con un “ Master Builder &" ;, sia imprenditore o architetto, prendendo la responsabilità e il rischio di tutto il progetto. Il settore assicurativo sta ancora cercando di fare i conti con una vera e propria organizzazione di progetto IPD, come il “ &" per colpa; atteggiamento di assicurazione tradizionale non trova un terreno comune con il “ senza colpa &"; strategia organizzativa di un accordo IPD. Gestione della costruzione BIM può svolgere un ruolo fondamentale nel successo di questi due imprese, in quanto consente per la collaborazione estremità anteriore professionisti dell'edilizia in fase di progettazione, dove la capacità di risparmiare denaro in fase di costruzione è molto più alta. Appaltatori e sub ottenere una più profonda comprensione della finalità di progettazione, mentre gli architetti e gli ingegneri ottenere una luce mostrato tecniche di costruzione up-to-the-minute, in modo che i conflitti tra esecuzione e la progettazione possono essere risolte in ufficio sul modello economico e non sul cantiere che è ordini di grandezza più costoso. Così BIM &';. Benefici s sono direttamente proporzionali alla quantità di collaborazione integrata nella organizzazione del progetto
Al di là della fase di progettazione, direzione lavori BIM ha usi importanti nelle fasi di offerta, costruzione e post-costruzione. Mentre i più grandi risparmi ed efficienze sono derivati ​​durante la fase di progettazione di un controllo del progetto di gestione della costruzione BIM, sequenziamento, stima dei costi, la fabbricazione e il sito durante la fase di costruzione possono essere tutti fortemente influenzato dalla l'uso della tecnologia BIM. Nella fase post-costruzione, la manutenzione, l'analisi del sistema, asset management e pianificazione di emergenza sono tutti significativamente arricchite da modelli di gestione costruzione BIM.
In fase di costruzione, gestione della costruzione di modellazione BIM ha il suo maggiore impatto nella costruzione di sequenziamento e di lavoro /risorse utilizzo e la stima. Questo è quello che è diventato definito come 4D BIM, dal momento che è la modellazione della struttura nel tempo, cioè le fasi di costruzione. Elementi di un modello vengono analizzati e assegnati una sequenza logica di costruzione, così come l'integrazione quantità di decollo, le quantità location-based, il costo del lavoro, l'equipaggio-dimensionamento e tassi di produttività. Un'animazione pieno della sequenza di costruzione può essere costruito, con i dati incorporati celebri sopra consentendo la pianificazione precisa che possono poi essere analizzati e provato di eliminare la sovrapposizione equipaggio, ridurre i tempi di buffer, gestire il flusso di cassa e l'ordine e la consegna dei materiali. La possibilità di confrontare il modello con condizioni sul posto ora esiste, anche, dando GC la capacità di prevedere i conflitti, rifare i programmi che si propagano automaticamente attraverso l'animazione di costruzione e dei suoi dati parametrici, alterando quantità di ordinazione, gli orari, le consegne, la programmazione equipaggio lavoro e più.
L'uso di BIM gestione della costruzione per dettagli in acciaio e la fabbricazione è un altro viale di efficienza post-progettazione per cui il tradizionale processo frammentato è snella ed errori sostanzialmente ridotta. Con i disegni separati design architettonico, disegni costruttivi ingegnere strutturale, e quindi detailer d'acciaio che creano disegni esecutivi, con specifiche dei materiali, dimensioni, dimensioni, così come la saldatura specifico della connessione e le specifiche bullonatura, la possibilità di errore in fase di introduzione nel processo è elevata a ogni punto di transizione. Alla fine, detailers stanno creando disegni campo a rimuovere 2 fasi dalla progettazione. Con la costruzione di gestione BIM, le specifiche d'acciaio provengono direttamente dal modello di progettazione vera e propria, in modo che il dettaglio è esattamente allineata con la geometria. La maggior parte del software BIM in grado di produrre CIS /2 file che possono essere utilizzati direttamente nelle soluzioni dettaglio e produttori CNC. Ancora una volta, come i processi di costruzione in loco, specifiche di fabbricazione sono portati avanti nel processo di progettazione, in modo che incoerenze o ingegneria valore può essere realizzato nella fase iniziale, con un impatto finanziario massimo.

Nella fase post-costruzione, gestione della costruzione BIM ha le potenzialità per svolgere un ruolo nella manutenzione, la costruzione di analisi di sistema, gestione delle risorse e pianificazione di emergenza. Naturalmente, come con tutti gli esempi precedenti, la misura in cui il pieno effetto della costruzione del modello BIM può essere portato a sopportare in fase post-costruzione dipende dal grado di collaborazione tra i molti membri del progetto, come determinato dal organizzazione del progetto, contrattuali paesaggio e la competenza tecnica. Il più che un modello centrale è condivisa e meticolosamente aggiornata, gli utenti più a valle, quali gestori di edifici sono in grado di ricavare il valore. A “ disco &"; modello come questo, ha consegnato fuori dal direttore dei lavori al proprietario della casa /manager al termine del progetto dovrebbe auspicabilmente includere tutti i come-builts da subfornitori, eliminando sorprese e contraddizioni, quando ci si riferisce di nuovo per progettare la documentazione che è stato alterato in loco . Dal momento che i modelli di gestione costruzione BIM hanno una quantità enorme di dati associati a ogni oggetto, le caratteristiche operative, esigenze di manutenzione e delle garanzie possono tutti essere accessibili a livello centrale. Modelli di registrazioni possono essere interfacciati con sistemi di building automation (BAS), anche se lo stato di questa tecnologia è in movimento in questo momento, e l'adozione industria è stata migliore delle ipotesi. In molti modi, BIM gestione della costruzione e post costruzione è nello stesso luogo ingegneri e architetti erano 7 o 8 anni fa, prendendo i primi passi tremuli in una nuova tecnologia. La necessità di software di integrazione maturo Construction Management e Facility Management BIM è fondamentale, così come la formazione e la competenza nel settore ad utilizzare la modellazione parametrica, che può portare immensi efficienza e il potere di funzioni FM CM e. Questi benefici sono essenziali per colmare il divario di produttività del lavoro tra la costruzione e le industrie manifatturiere Hotel  .;