Così si vuole essere un padrone di casa, sei sicuro?

Qual è la situazione?

Per dirla in breve, in questa economia e di mercato, molti potenziali acquirenti di casa hanno lasciato il mercato e insieme ad altri che hanno affrontato uno sfortunato preclusione o di vendita a breve sulla loro casa, possono essere alla ricerca di immobili da affittare fino a che non possono tornare in piedi.

Essere un padrone di casa può essere vantaggioso, soprattutto se ci si trova in una zona di villeggiatura o le vostre proprietà ci si trova in prossimità di un college o un'università. Può essere una proposta rischiosa anche se non sono istruiti in affitto proprietà o se la tua personalità non si adatta con quello che un proprietario deve affrontare e da fare! Recentemente c'è stato un sondaggio e ha trovato il 44% di RPO &'; s (PROPRIETARI) perso i soldi sui loro investimenti.

Ma se fatto bene i profitti, vantaggi fiscali e costruzione di equità può dissipare eventuali problemi che avete di essere un RPO (PROPRIETARIO noleggio).

E adesso?

E &'; s vero che “ se sono in grado di &'; t permettersi di acquistare, possono essere in grado di permettersi di affittare &" ;. Ciò significa che è necessario conoscere il mercato prima di saltare nel business RPO. Scopri gli annunci locali di noleggio, quanti ce ne sono? Che tipo di canoni di locazione sono essi chiedono, e in quali settori? Calibro di persona come competitivo sul mercato per immobili in affitto è attualmente. C'è una PROPRIETARI &'; s associazione nella vostra zona? Potrebbe essere una buona idea per il check-out, in quanto tengono traccia degli inquilini morti-beat che cercano a “ gioco &"; il gioco sfratto e possono anche essere una fonte di informazioni attendibili circa il mercato locale per il noleggio.

Quindi, se il mercato è inondato di Affitti, potrebbe non essere saggio per entrare nel gioco ancora.

Piano di realizzare un profitto, non solo mantenere anche

Durante la ricerca di immobili sia in ottime condizioni, in difficoltà, pignoramenti o di proprietà a titolo definitivo, ricordate la regola che si cominciare a fare il vostro profitto con l'acquisto di “ right &" ; in primo luogo. Se si vuole fare i soldi dimenticare la regola che ho sentito al primo avvio di affittare proprietà. Gli altri investitori immobiliari che hanno investito di nuovo 15-20 anni fa, capito che l'1% del prezzo di acquisto si tiene anche. In altre parole, si acquista un immobile per 100K, allora il vostro affitto mensile dovrebbe essere $ 1000 al mese. Ma, don &'; t vuole essere anche solo, ma si vuole andare avanti per i profitti a venire da te.

Stima non solo il costo del vostro prestito, (a meno che non si acquista fuori a destra), ma anche includono manutenzione (comprese le riparazioni immediate necessarie) utenze, pulizia, assicurazione, tasse di proprietà, ecc Poi si avrà un stima dei costi mensili ed annuali del vostro investimento e una buona idea se questa proprietà funzionerà per voi o no!
In un futuro articoli andrò in come impostare la contabilità per il vostro investimento immobiliare, insieme a guasti dei numeri effettivi per un duplex corrente, con spese, ecc

Che tipo di Affitti vacanza vuoi

monofamiliare Homes- maggior RPO &';? s vi dirà che SFH &'; s sono la loro prima priorità, perché? Poiché l'inquilino di solito pagare tutte le utenze e, probabilmente, essere obbligato a tagliare l'erba, pala da neve, e altre operazioni di manutenzione semplice. Più affittuari desidereranno case unifamiliari a che ottengono la privacy che possedere una casa indipendente dà loro. Poi, se si vuole vendere, SFH &'; s sono le più facili da mercato. Stick per 3 case da letto, seguiti da 2 case camera da letto, e mai comprare una unità di camera da letto.

bifamiliari o di priorità 2-famiglie- qui sarà edifici su un unico piano, poi residenze 2 piani. Poi la priorità va a letto, 2-3 camere sono il più desiderato. Essi conservano anche gli inquilini le cui famiglie possa crescere un po 'durante la loro locazione. Gli appartamenti con una camera da letto hanno il più alto fatturato degli inquilini e anche se non essere completamente evitato come 1 case camera da letto, sarebbero in fondo alla lista.

Insieme a questa nota residenze che hanno utility separate, il che significa che mentre si può pagare per acqua e fogna, (come questi di solito non sono separati), si può avere inquilini siano responsabili per il gas, elettrico, rifiuti , ecc

MULTI-UNIT Edifici- Alcuni RPO &'; s sarà giurare per questi, ma i vostri complicazioni possono essere quadruplicato o più, e quando si tratta di vendere, se il desiderio di, questa sorta di edificio sarà i più difficili da commercializzare e vendere

http://www.how-to-buy-sell-foreclosures.com/landlord.html
Jon Porrey Autore Hotel  .;