Lavorare con un architetto residenziale a Melbourne: Cosa aspettarsi

Una volta che hai deciso di intraprendere un progetto di costruzione a Melbourne, la tentazione può essere quella di iniziare chiamando imprenditori per ottenere stime sul progetto. Non è questo il punto di partenza, però. Il posto migliore per iniziare qualsiasi progetto di costruzione è di trovare un architetto residenziale a Melbourne.

Un buon architetto residenziale dovrebbe essere in grado di fornire una varietà di servizi. Intervista tre almeno per scoprire quali offrono la migliore combinazione delle seguenti servizi. Non dovrebbero offrire le seguenti cose, cercare un altro architetto residenziale residenti di Melbourne!

Zonizzazione servizi di informazione

Prima di poter iniziare un nuovo progetto di costruzione, è necessario sapere se l'area in cui si vuole costruire è suddivisa in zone per il tipo di costruzione che si vuole costruire. Non è possibile, ad esempio, costruire una casa in una zona che è suddivisa in zone per edifici commerciali. Un architetto qualificato a Melbourne sarà in grado di dirvi che cosa la zonizzazione per la zona è così come le cose come se ci sono requisiti riguardanti la posizione del vostro edificio sulla proprietà.

Progetto preliminare abbozzo

Una volta che hai una maniglia sulle informazioni zonizzazione, si può cominciare a comunicare con il vostro architetto vostra visione per il progetto. Essi prenderanno le informazioni e creare un progetto preliminare per voi a vedere. Si tratta di uno strumento prezioso per aiutare a vedere quello che l'architetto sta pensando e se sono sulla stessa pagina. Inoltre, questo schizzo preliminare aiuterà il vostro architetto a determinare un bilancio proposto per il progetto. Anche se questo numero sarà quasi certamente variare in entrambe le direzioni, come il processo di costruzione avanza, un budget preliminare può aiutare a determinare se è necessario ridimensionare il vostro disegno.

Per creare l'abbozzo di disegno, un architetto dovrebbe chiederti cosa i vostri bisogni sono per la vostra casa così come una lista dei desideri di "extra", di essere inclusi dovrebbe consentire al bilancio. Incluso in questa lista dovrebbe essere il vostro numero preferito di camere e bagni, per esempio.

Una volta approvato il progetto preliminare, è il momento di passare al piano di progettazione finale. Questo sarà molto più dettagliate, comprese le cose come dove saranno situate le finestre, le dimensioni finali in camera, e la pavimentazione.

Che tipo di costi sarà un architetto residenziale incaricato Melbourne?

Questa è una domanda importante. In sostanza, gli architetti pagare per i loro servizi in diversi modi. In primo luogo, le spese possono essere basate su una percentuale del costo totale di costruzione del progetto. Quanto più i costi del progetto, tanto più l'architetto si carica. In alternativa, alcuni architetti semplicemente pagare una somma forfettaria per l'intero progetto. Si tratta di un importo fisso e, a meno di determinate circostanze, sarà il prezzo che viene chiesto di pagare. Infine, alcuni architetti residenziali pagare una tariffa oraria, il che significa che il più lungo è il progetto che si porta per completare il più alto è il prezzo finale sarà.

Tuttavia si accetta di pagare l'architetto sempre essere sicuri di ottenere il prezzo per iscritto prima dell'inizio della costruzione. E 'una buona idea includere una clausola nel contratto che prevede che il prezzo del lavoro non è quello di superare x-quantità di dollari senza il tuo preventivo consenso scritto. In questo modo, per esempio, un architetto e la sua squadra non sarà tentato di lavorare lentamente in modo che la loro tariffa oraria continua ad accumulare Hotel  .;