Senior Housing: cosa guardare fuori per

Quando si tratta di residenze per anziani, ci sono alcune aree che si potrebbe desiderare preoccupazione te stesso con per evitare eventuali insidie. Anzi, forse la città stessa (la città si sta trattando) non credo che ci sia abbastanza residenze per anziani nella loro area, forse sono accoglienti esso.

La prima cosa che dovete ricordare su residenze per anziani è i requisiti governativi che vanno con residenze per anziani. Si può avere suddiviso in zone e ottenere i vostri permessi per residenze per anziani, ma sarà necessario anche i requisiti per il Disability Act (ADA). L'ADA richiede che si assicurarsi che gli edifici stanno per aderire alle loro specifiche esigenze. Hai davvero bisogno di pensare alle questioni di assistenza di alto livello che, in scenari tipici residenziali potrebbe non dovete essere così preoccupato. Pensateci, è necessario fare in modo che sufficienti le rampe saranno disponibili (per aiutare con la facilità di salire le scale) o ascensori sono installato (o c'è un luogo per l'installazione in caso di necessità arriva) per il secondo o terzo vivente piano .

La seconda cosa che dovete fare certi è la popolazione. La maggior parte delle persone don &'; t pensare a questo, ma si vuole fare in modo, se avete intenzione di guardare residenze per anziani che si dispone di un numero abbastanza considerevole di cittadini anziani che vivono nella zona si prevede di convertire o costruire. Pensate i dati demografici. Anche pensare alle comunità circostanti. È possibile trasformare qualsiasi tipo di albergo o uffici (o un edificio solido) in una sorta di residenze per anziani senza un bel po 'di dollari di ristrutturazione che si può solo come un'unità residenziale straight-forward.

La terza cosa che bisogno di preoccuparsi con la questione della vendita, il leasing o l'affitto. Vendete le singole unità per gli anziani o è meglio avere loro locazione o affitto?
Ci sono un paio di diverse strategie di uscita proprio come si trova la casa di business. Si potrebbe effettivamente entrare e prendere un grande edificio che ha singole unità del genere e ottenere il vostro avvocati di redigere alcuni documenti condominio e correre e convertirla in singoli condomini di proprietà. Si potrebbe anche prenderlo e tenerlo come proprietà in affitto, mantenendolo occupato e la generazione di un flusso di cassa sostanziale, e persino vendere da lì.

In sostanza, quello che si sta guardando o è un valore di mercato come un numero X di dollari per unità o un numero X di dollari per piede quadrato la proprietà residenziale appena standard. Potreste essere in grado di guardare un valore dopo sviluppato o dopo riparato e valore rinnovato per convertirlo in residenze per anziani, allora potreste essere in grado di entrare in contatto con alcune persone, alcuni dei broker, o alcune delle persone coinvolti in residenze per anziani in quel quartiere, e scoprire che tipo di dollari per unità o dollari per piede quadrato (o dollari per letto) quelli che stanno andando per. In entrambi i casi, il successo se il vostro Hotel  !;