La guida del investitore immobiliare di Rehab Costi

Molti investitori immobiliari scelgono di acquistare proprietà che hanno bisogno di qualche riparazione. Alcuni prendono sulle stesse le riparazioni, mentre altri vendono la casa con uno sconto a qualcun altro che sarà lieto di affrontare le riparazioni stesse. Indipendentemente dall'opzione scelta, è indispensabile sapere come capire quali sono i costi di riparazione coinvolti in una proprietà saranno, prima mai d'accordo a un prezzo di acquisto.

Quando si cammina attraverso una proprietà che si stanno prendendo in considerazione per l'acquisto, si dovrebbe sempre farlo con un blocco di carta e una matita a portata di mano. Avviare al di fuori della casa e passeggiare per i giardini. Prendere nota del tetto, grondaie, vernice esterna, finestre, porta del garage, ecc … Per aiutare te stesso ricordare più tardi, quando non si è alla proprietà, prendere appunti su ogni articolo e se sono in buona forma o bisogno di qualche lavoro. Se il lavoro è necessario scrivere esattamente ciò che si crede sia necessario.

Una volta che si entra nella proprietà avviare la lavastoviglie, lavatrice, asciugatrice, riscaldamento, A /C e altri sistemi in casa, che sarà disponibile con la proprietà . Lasciate che questi elementi funzionano un po 'mentre si guarda in altre zone della casa, e prendere appunti su di loro come bene.

Ad ogni lavandino in cucina, bagni, e garage, accendere sia l'acqua calda e fredda . Controllare per rendere l'acqua calda e fredda sicuro uscire e controllare sotto il lavello per cercare eventuali perdite. Ancora una volta, prendere appunti per te, che si può fare riferimento in seguito.

Quando si cammina attraverso le altre zone della casa, come salotti e camere da letto, assicurarsi di verificare la presenza di eventuali problemi di pavimentazione. Inoltre, guarda tutte le porte interne ed esterne in casa e li verificare i danni. Prendete appunti di qualsiasi pavimentazione o porte problemi che vedete.

Dopo aver completato la vostra passeggiata-thru della casa, ora avete un elenco di tutti i problemi materiali evidenti che possono avere bisogno di essere affrontate. Da questo elenco è possibile ora determinare i costi approssimativi di riparazioni e di prendere una decisione più informata sull'opportunità o meno di acquistare la proprietà Hotel  .;