Proprio la vostra casa libera e chiara

Avete sognato il giorno in cui non è più necessario per effettuare i pagamenti mensili alla banca sulla vostra casa? Avete mai pensato di costruire la vostra casa da sogno? Uno dei modi migliori per generare ricchezza e equità nella vostra casa, è quello di prendere il ruolo di general contractor.

Il risparmio

È possibile generare significativo capitale gestendo la costruzione della propria casa. Diamo uno sguardo a come si ottiene questo patrimonio netto.

Generale Fee Contractor

Quando si crea la propria casa, si sta assumendo il ruolo di general contractor, gestione del calendario, di bilancio, e qualità. Questa operazione vi porterà tempo per completare, ma vi farà risparmiare ovunque 15-25 per cento, l'utile lordo tipico costruttore.

Il sudore equità

La cosa grandiosa di costruire la vostra casa è arrivare a essere in carica. Si può decidere la quantità di lavoro fisico che si desidera fare da soli. Se avete il tempo per fare un po 'di te stesso del lavoro, è possibile salvare un ulteriore cinque al dieci per cento sulla pittura, la pulizia e la rimozione dei rifiuti. A seconda del vostro livello di abilità e tempo a disposizione, si ha la possibilità di risparmiare ancora di più assumendo più del lavoro fisico da soli.

Patrimonio immobiliare Commissione

Quando si acquista una casa esistente, di solito c'è una commissione immobiliare in questione. Sì, il venditore paga la tassa, ma in molti casi si paga una parte della quota del prezzo di vendita. Pensate l'ultima volta che hai venduto una casa. A venire con un prezzo di quotazione, si è iniziato con i soldi che voleva uscire di casa e poi aggiunto la tassa agente immobiliare. Quindi, costruire la vostra casa, di evitare questo costo aggiuntivo si dovrebbe pagare quando si acquista una casa esistente.

Amici e Parenti

Se avete amici o parenti nel settore delle costruzioni, si può essere in grado di creare uno scenario win-win per loro e voi. Potevano dargli uno sconto se si dà loro il vostro business. Forse hai un cugino nel settore elettrodomestico o una sorella che lavora per una catena di miglioramento domestico. Questi risparmi possono aggiungere fino a 2-5 per cento o più del costo di una nuova casa.

benefici fiscali

Uno dei grandi vantaggi da parte del governo degli Stati Uniti è l'esclusione sulle plusvalenze per le residenze primarie . Se vivete in casa per due anni come la vostra residenza principale è possibile escludere la plusvalenza derivante dalla vendita da imposta federale (fino a $ 250k per i single e $ 500k per le persone sposate). Assicuratevi di controllare con il tuo commercialista per maggiori dettagli e le esclusioni. Con questo beneficio fiscale, l'equità e il tempo di mettere in questo progetto è esentasse. A partire dal 2013 questo vi farà risparmiare un ulteriore venti per cento sul guadagno.

scontati Terreno

Con la crisi del mercato immobiliare, ci sono ancora sviluppati lotti edificabili e terreni disponibili a prezzi scontati . Le persone sono state riluttanti ad acquistare proprietà per costruire la loro casa dei sogni a causa della difficile mercato immobiliare. Ora potrebbe essere un buon momento per voi di afferrare quel pezzo di paradiso per la vostra prossima casa dei sogni.

Patrimonio Costruire

Quando si crea una nuova casa per la tua famiglia e fare le cose di cui sopra, è possibile generare venti-trenta per cento del patrimonio netto, o più, nel tempo che ci vuole per costruire una casa.

Che cosa succede se avete fatto questo ogni due anni per evitare la tassa sulle plusvalenze? Entro otto a dieci anni si potrebbe possedere la vostra casa senza un prestito bancario.

Facile No, Possibile Sì

Non si ottiene l'idea sbagliata qui. Non è facile per costruire la vostra casa. Questo non è un programma per diventare ricchi get-rapido. Se si decide di costruire la propria casa, che richiederà un sacco di tempo e fatica. E se si decide di costruire una nuova casa ogni due anni, vi sembrerà che si sono costantemente in movimento e di pianificazione. Ci sono anche dei rischi coinvolti, proprio come qualsiasi altro investimento. Ma è possibile ridurre al minimo questi rischi di ottenere aiuto quando ne avete bisogno e imparare a conoscere i requisiti per la costruzione di una casa di qualità in modo sicuro. Per saperne di più sulle licenze e le competenze necessarie per costruire la propria casa, date un'occhiata a questo video chiamato costruire la mia casa Hotel  .;