Reverse Informazioni Mutuo Per quanto riguarda le opzioni di HECM disponibili per Anziani

Un HECM, o Home Mortgage conversione equità, è un tipo di prestito assicurati dalla Federal Housing Administration (FHA), che consente ai proprietari di casa anziani di ritirare una parte del capitale nella loro casa. Oggi, HECMs costituiscono oltre il 90% del totale dei prestiti ipotecari inversa. Il resto di questi prestiti sono in genere finanziata da organizzazioni non profit e istituzioni private.

Quando alla ricerca di informazioni invertire ipotecario, la maggior parte anziani saranno rapidamente scoprire che ci sono più di HECMs di quanto precedentemente realizzato. Anziani che vogliono un mutuo inverso federale-assicurati dovranno scegliere tra due diversi prodotti di prestito: il HECM standard e HECM Saver. FHA offre anche la HECM per il programma di acquisto, che rende possibile per gli anziani per l'acquisto di una nuova abitazione principale con i proventi di un mutuo inverso

Reverse Informazioni ipotecario:. HECM standard VS HECM Saver

Il HECM standard è FHA &'; s più antico prodotto mutuo inverso. Il HECM Saver è stato poi introdotto nel mese di ottobre del 2010. Mentre entrambe le opzioni consentono ai consumatori di convertire una parte della loro casa di capitale in denaro, gli anziani in cerca di informazioni invertire ipotecario dovrebbero notare due importanti differenze tra i due prodotti di prestito.

Come suggerisce il nome, la HECM Saver è stato progettato per ridurre i costi di prendere un mutuo inverso. Con la HECM standard, gli anziani sono tenuti a pagare un premio assicurativo di ipoteca upfront (MIP) pari al 2% del loro ammontare reclamo. Il HECM Saver richiede solo un MIP anticipo di 0,01%. Entrambi i prodotti, tuttavia, portano un MIP annuo del 1,25%.

Purtroppo, insieme con costi ridotti, la HECM Saver offre anche versamenti inferiori. In media, gli anziani riceveranno tra il 10 e il 18% in meno con il HECM Saver. Per scegliere un prodotto, gli anziani devono prendere in considerazione queste informazioni invertire ipotecario e stabilire se minori costi o un payout più alto è più importante della loro situazione specifica.

Reverse Mortgage informazioni sulle opzioni di pagamento disponibili

Oltre alla scelta di un prodotto di prestito, i mutuatari deve anche decidere come desiderano ricevere i loro proventi. Proventi Reverse Mortgage devono prima essere utilizzati per pagare eventuali gravami, come un prestito ipotecario attuale, contro una proprietà. Se ci sono i proventi lasciati, i mutuatari possono scegliere di ricevere i loro restanti proventi diversi modi.
Anziani possono scegliere di ricevere i proventi come una linea di credito, pagamenti termine, i pagamenti di possesso, i pagamenti termine modificati, o pagamenti di possesso modificati. I mutuatari che scelgono di ricevere i pagamenti periodo ricevono pagamenti mensili fissi per un determinato periodo di tempo. Pagamenti di possesso sono pagamenti mensili che continuano per tutto il tempo un mutuatario rimane nella sua casa. I mutuatari che scelgono di aprire una linea di credito avranno libero accesso ai loro fondi, che aumenterà come la casa apprezza in valore. Il termine modificato e le opzioni di possesso modificati combinano una linea di credito sia con termine o di possesso pagamenti.

Con tutte le opzioni disponibili, invertire i mutui possono sembrare complicato. Fortunatamente, gli anziani che sperano di ottenere un mutuo inverso hanno una grande quantità di informazioni invertire ipotecario a loro disposizione. Anziani che vogliono più personalizzato informazioni mutuo inverso può rivolgersi a un consulente o un mutuo professionale FHA approvato per ottenere una migliore comprensione di questi prestiti Hotel  .;