Affittare o acquistare la vostra casa - la prima domanda

Per la maggior parte delle famiglie c'è una sola risposta!
L'unico vantaggio di affitto è essere generalmente libera della maggior parte delle responsabilità di manutenzione. Ma affittando, si perde la possibilità di costruire equità, usufruire dei benefici fiscali, e proteggersi contro aumenti di affitto. Decorazione e gli animali domestici possono essere problemi pure. Lo svantaggio principale di locazione è che il proprietario può costringere a muoversi una volta che il contratto di locazione è scaduto. Poi c'è la consapevolezza che l'affitto è rendere il vostro padrone di casa &'; s pagamento ipotecario – non la tua.
Possedere una casa è grande responsabilità, ma dato la libertà, stabilità e sicurezza di una casa tutta vostra, ne vale la pena. È anche un investimento. Quando si effettua una rata del mutuo, si stanno costruendo equità. Anche se la maggior parte del vostro pagamento ipotecario non ci sarà verso di interessi e di altri componenti del mutuo come le tasse e proprietari di case di assicurazione, il prestito a tasso di interesse fisso standard viene ammortizzato in base alla durata del prestito. Ammortizzato - significa che il pagamento mensile comprende abbastanza soldi è contribuito al saldo principale per pagare il prestito alla fine del termine. Un prestito fisso 30 anni è pagato in 30 anni. Questo potrebbe sembrare un tempo molto lungo, ma se la vostra casa apprezza, può essere sorprendente quanta equità può verificarsi nel giro di pochi anni.
Possedere una casa si qualifica anche per agevolazioni fiscali che riducano il costo effettivo di un mutuo. Il vostro pagamento ipotecario è in gran parte costituito da interessi e tasse immobiliari. Entrambi sono deducibili in tasse federali e statali (abitazione principale solo). Questo può rappresentare un enorme risparmio fiscale. Così dite “ che &'; s grande a tempo di imposta, ma doesn &'; t aiutarmi a fare il pagamento mensile &" ;. In realtà si può. Se sei un lavoratore dipendente, IRS non richiede che più è dedotto dal tuo stipendio di quello che effettivamente devo. È possibile aumentare il numero di esenzioni per ridurre l'imposta trattenuta e aumentare il prendere casa pay. Effettivamente è possibile utilizzare la calcolatrice ritenuta IRS per aiutare a determinare il numero di esenzioni si può pretendere. http://www.irs.gov/individuals/page/0,,id=14806,00.html. Non si può decidere di fare questo ogni anno, ma può aiutare a shock pagamento durante i primi anni. Ma fa attenzione; si dovrebbe sempre consultare un commercialista prima di cambiare le W-4 esenzioni.
è l'acquisto di una casa un investimento sicuro?
La risposta breve è NO. La flessione del mercato immobiliare nel corso degli ultimi anni che ci ha insegnato. Ci sono investimenti sicuri, che offrono un sostanziale ritorno? Nel lungo periodo immobiliare può essere la scommessa più sicura si può fare. Ci sono molti fattori che determinano il valore della proprietà. L'inflazione, domanda e offerta sono i fattori primari. E 'molto improbabile che ci sarà mai vedere l'inflazione zero. Se un costruttore di casa deve pagare di più per i materiali, deve vendere la casa per un prezzo più alto o smettere di costruire. Manteniamo rendendo più persone, ma di essere in grado di &'; la t ha alcun ulteriore terreno in modo che quando la domanda è maggiore si verifica apprezzamento dell'offerta. Questa una semplificazione eccessiva e non fattore considerazioni economiche ma nel corso del tempo è probabile che ben posizionato immobiliare in comunità in crescita mostrerà notevole aumento di valore.
Avete considerato l'acquisto di una casa, ma trovare il pensiero di impegnarsi in una vera e propria agente immobiliare, divulgazione tuoi dati personali per un creditore ipotecario e facendo uno degli impegni monumentali della vostra vita una prospettiva spaventosa. Così fa ogni acquirente prima casa. Per la maggior parte di noi, isn &'; la t facile per andare avanti nella vita, ma se si acquista una casa e don &';.. T fanno gravi errori lungo la strada, sarete ampiamente ricompensati nei vostri anni di pensione Hotel