Quanto casa potete permettervi?

Proprio quanta casa può permettersi? Ci sono molti aspetti da guardare. La prima cosa da pensare è proprio quanto si paga mensile per una serie di costi. Non dimenticare di fattore nelle seguenti fatture:
mensili di mantenimento dei figli
mensili pagamenti auto
mensili pagamenti con carta di credito
mensili di associazione
Altre spese mensili
Utilità (telefono, energia , gas, cavo /satellite, e acqua)
Sarà inoltre necessario pensare a vostre spese che non sono mensili, come ad esempio la vostra assicurazione auto e le tasse di proprietà sul vostro veicolo. Per esempio, prendete il vostro disegno di legge di assicurazione auto (a pagamento ogni 6 mesi) e dividerlo per 6. Aggiungere questo per i costi mensili.

Ora è il momento per identificare il reddito mensile. Mentre la maggior parte delle banche e broker ipotecari utilizzeranno il vostro reddito lordo (prima delle imposte) nei loro calcoli, è necessario utilizzare invece il vostro prendere casa paga. Questo è un numero più ragionevole. Se il tuo stipendio oscilla, quindi utilizzare il reddito mensile più basso che ti è stato dato nel corso dell'ultimo anno. Ciò significa che è molto probabile che soddisfano i requisiti per una casa meno costosa. Sarà una casa che si può facilmente permettersi e si correrà meno rischi di perdere la vostra residenza.

È necessario ricordare che avrete spese mensili come proprietario di una casa che non si dispone di un affittuario. La maggior parte dei mutui includeranno la tua casa &'; s tasse sulle assicurazioni e proprietà casa nel vostro pagamento mensile. Tuttavia, le calcolatrici mutuo non includono queste cifre quando si dice che cosa si può permettere. Se c'è un proprietario di abitazione &'; s associazione, è necessario includere il proprietario della casa mensile &'; s associazione (HOA) le tasse nei vostri calcoli. In alcuni casi, questo significa che non si può permettere la casa.

La maggior parte degli istituti di credito vogliono vedere un rapporto di totale debito-reddito del 36% o meno. Avrebbero piacere anche vedere un rapporto di custodia rata-reddito del 28% al 33%. Per la vostra tranquillità, cercare di mantenere il pagamento mensile al 25% o meno del vostro prendere casa pay. Si dovrebbe anche fattore nel vostro risparmio ha bisogno. Sei risparmio per i vostri figli e' s collegio di istruzione o per la vostra pensione? Fattore di queste spese oltre.

erogatori di mutui ipotecari sono stringendo i requisiti per i mutui. Il meglio la vostra situazione finanziaria personale è il migliore. Prima di prendere in considerazione l'acquisto di una casa, si dovrebbe lavorare per pagare fuori tanto del proprio debito personale possibile. Avere il vostro rapporto di credito gestito in modo che sarete consapevoli di tutti i problemi con il vostro credito. Se ci sono, è necessario lavorare su come correggerli prima. Punteggi di credito più alti uguali tassi di interesse più bassi. I lavori per il risparmio quanto più denaro possibile per la vostra acconto. Se si dispone di un acconto del 20% o più del prezzo di acquisto, allora vi farà risparmiare $ 50 a $ 80 al mese senza dover acquistare un'assicurazione privata mutuo (PMI).

Infine, ma ben visibile, non lo fanno dimenticare i costi di chiusura. Si potrebbe vento per pagare i punti in modo da ottenere un tasso di interesse migliore. Ogni punto è l'1% dell'importo del prestito. Il vostro prestatore richiederà una valutazione della proprietà per assicurarsi che la proprietà è un valore quello che si paga. Siete responsabili per il pagamento questa tassa al closing. Vi sarà anche responsabile per pagare l'assicurazione del titolo. Questo protegge il vostro diritto alla residenza. Avrete bisogno di avere la proprietà guardò per completare l'offerta. Vi è anche il primo anno &'; s tassa per casa &'; s assicurazione, tasse di trasferimento, spese legali, tassa di ricerca titolo, e un anticipo sulle tasse di proprietà (da inserire nel tuo conto vincolato). Alcune o tutte queste spese sarà dovuto al closing Hotel  .;