Perchè prequalify per un mutuo ipotecario?

In passato era facile chiedere e ricevere un prestito ipotecario. Istituti di credito erano aperte a intrattenere domande di prestito che hanno mostrato alcun reddito verificabile e che avrebbe potuto essere piuttosto investimenti rischiosi. Mentre il mercato dei prestiti serrato in modo significativo negli ultimi anni, prequalifica per un mutuo è diventata una necessità. Il processo in sé è piuttosto facile. I candidati di contattare un prestatore di loro scelta e discutono i vari prestiti ipotecari a disposizione. La ricorrente fornisce informazioni di base per quanto riguarda i debiti, reddito, le passività, e offre anche l'autorizzazione per il creditore di tirare un rapporto di credito. Una volta che tutti i dati sono disponibili per il creditore, la banca determina quanti soldi sarebbero disposti a concedere prestiti a un tale mutuatario.

E 'importante rendersi conto che prequalifica per un mutuo non è lo stesso che si applica per esso. Invece, si limita a presentare un abbozzo di un richiedente &'; s fatti finanziari al servizio di sottoscrizione per la valutazione, e sulla base dei fatti esposti, i sottoscrittori elaborare una quantità approssimativa di fondi che sono disposti a investire in questo consumatore. Le banche non fanno pagare alcuna commissione up front per prequalifica mutuatari e invece di fornire loro un documento che afferma che il consumatore è un acquirente serio che ha il sostegno di una banca. Questo spiega – in parte – perché prequalifica per un mutuo è un'ottima idea

I potenziali venditori di casa vedono una banca &';. s lettera prequalifica come una garanzia che hanno a che fare con un potenziale acquirente che è sul serio la transazione. Questo garantisce virtualmente che l'affare immobiliare non mancherà per mancanza di fondi. Intendiamoci, una prequalifica non è una garanzia per un prestito, ma è più di una probabilità che la banca – sulla base delle informazioni che è stata data – determina che il consumatore è un adeguata il rischio di credito ed è disposto a dare una certa somma di denaro. Inoltre, determina un tetto di spesa per il consumatore. Questo mette anche i venditori a proprio agio, in quanto porta solo acquirenti prequalificati che effettivamente possono permettersi il prestito necessario per le loro porte.

Un venditore che sta lavorando con una serie di offerte potenziali per una casa sarà attento a scegliere il aspiranti acquirente che sembra s /egli sarà parte di un semplice transazione immobiliare. Certo, in alcuni casi, un acquirente potrebbe accettare l'offerta da un acquirente che non ha prequalify con un finanziatore, ma è disposto a pagare di più rispetto al prezzo richiesto; nella maggior parte dei casi, tuttavia, prequalifica introduce un acquirente aspiranti alla parte anteriore della linea. Per di più, esso ha il potenziale per mettere acquirenti e venditori in un negoziato più favorevole.

Lenders apprezzare lavorando con gli acquirenti che sono prequalificati in quanto li aiuta a stabilire già un file sul aspiranti mutuatario, e la transazione – quando s /egli trova una proprietà che si adatta – può procedere rapidamente. È un dato di fatto, con una prequalificazione, acquirenti immobiliari possono effettivamente prima del tempo determinare una comoda data di chiusura e renderlo parte della transazione immobiliare.

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