I prezzi delle case calo del 5%

Un nuovo sondaggio mostra che i prezzi delle case nel Regno Unito scenderà del 5% quest'anno e analisti di mercato ritengono che esso potrebbe peggiorare a causa della impennata dell'inflazione al consumo, che limita la possibilità di tagli dei tassi di interesse.

sondaggio condotto da Reuters mostrano che la base annuale varia da una caduta del 10% per un incremento del 2,9%, con una previsione mediana di un calo del 5,0% nel mercato immobiliare del Regno Unito.

Secondo il sondaggio di 30 analisti tratte da banche , imprese di investimento e gli istituti di ricerca, quasi un terzo degli intervistati previsto un calo del 10% nel sondaggio, che è stata presa 08-14 Maggio. La mediana a confronto con quello di un 0,8% in un sondaggio Reuters a marzo, mettendo in evidenza il deterioramento delle prospettive.

Martedì scorso, una scivolata dal Ministro abitazioni Caroline Flint, ha sollevato lo spettro di un incidente immobile nelle sue note informative per la riunione di gabinetto mattina alle 10 di Downing Street che è stato catturato sulla macchina fotografica e letta da giornalisti.

Durante il briefing, il ministro, ha descritto un calo del 5% al ​​10% nei prezzi delle case come scenario migliore , aggiungendo:. “ Siamo in grado di &'; t so quanto male si otterrà &";

La divulgazione mina tentativi del governo di mantenere la fiducia del pubblico nei confronti di una sfilza di cattive notizie sul mercato immobiliare.

Il mercato immobiliare, una principale fonte di ricchezza del consumatore e che si è triplicato in valore negli ultimi dieci anni, è stato rallentando rapidamente di fronte ad una crisi globale del credito e nonostante i tagli dei tassi di interesse ufficiali.

"I fondamentali sono così debole che sarebbe necessario un lungo periodo di tagli dei tassi base per ri-stoke dei prezzi delle case di inflazione", ha detto Andrew Goodwin a Experian.

Nel sondaggio, gli analisti meteo ancora più buio che le approvazioni di ipoteca mensile scenderà a 63.000 in sei mesi, per poi risalire a 73.000 in 12 mesi. Ciò a fronte di un record di basso livello di 64.000 approvazioni in marzo e una media di circa 104.000 2007.

Tuttavia, non è tutto negativo nel mercato immobiliare. La scorsa settimana una capanna di legno di faggio nel Suffolk è stato valutato a fino a 80.000 libbre mentre housebuilders hanno approfittato del calo dei prezzi dei terreni e schioccando trame che prima erano troppo costosi.

Gli analisti di mercato dicono anche che le approvazioni, i prestiti d'accordo ma non ancora fatto, sono un buon indicatore precoce di dove i prezzi delle case si stanno dirigendo.

Il governo ha sempre sostenuto che la domanda di abitazioni era ancora forte e che la situazione attuale ha poco a che l'ultimo incidente. Tuttavia, il Martedì, Home Builders Federation [HBF] ha chiesto misure drastiche per evitare un crollo immobiliare. Hanno avvertito che “ le condizioni sono peggiori che in qualsiasi momento dal 1989-1992 &" ;.

HBF anche detto che erano preoccupati che i lavori erano già tagliati in 300.000 forza lavoro forte la costruzione di abitazioni con i tagli più improvvisi erano “ solo poche settimane di distanza e " ;. Ha chiesto misure, tra cui l'abolizione temporanea dell'imposta di bollo per aiutare gli acquirenti
.

Consiglio di Mortgage Lenders [CML] ha anche detto Martedì che i dati di prestito erano crollate ai livelli più bassi degli ultimi 30 anni perché le banche non sono più rapido di offerta mutui alle stesse condizioni offerte dello scorso anno.
Nonostante un calo dei tassi di base, molti istituti di credito stanno ancora stringendo condizioni di credito per i nuovi mutuatari. Milioni di proprietari di case sono impostati per essere colpiti da tassi ipotecari più elevati quando più economiche offerte a tasso fisso di due anni fa, scadono quest'anno

maggiori erogatori di mutui della Gran Bretagna, HBOS e Alliance & Leicester sono tra le banche per chiedere più grandi depositi e alzando i criteri per ottenere credito nel tentativo di evitare prestiti a rischio. "Le banche rischiano di restare decisamente più caute nelle loro mutui ipotecari, come dovrebbero essere", ha detto Howard Archer di Global Insight.

La Banca d'Inghilterra ha tagliato i tassi di interesse di 25 punti base al 5,0% in aprile dopo effettuando un taglio simile nel mese di febbraio. Questi hanno seguito un taglio di 25 punti nel mese di dicembre, la prima riduzione in due anni.

Tuttavia, gli analisti vacillano sulle loro richieste di un altro taglio nel mese di giugno l'inflazione dei prezzi al consumo è schizzata al 3,0%. I tassi del Regno Unito non sono caduti quasi veloce come negli Stati Uniti, dove sono crollati 325 punti base da settembre, nel tentativo di evitare una recessione nella più grande economia del mondo.

sito Web di proprietà Rightmove ha detto questa settimana che più di un milioni di immobili sono attualmente in vendita nel Regno Unito, il 15% in più di un anno fa, ma il tempo medio di vendita erano passati da 71 giorni a 85 giorni Hotel  .;