NON Cosa fare prima di acquistare un Residence

L'acquisto di una casa può essere un'impresa enorme, ma un gran numero di acquirenti di casa non si rendono conto che ci sono alcuni passi fondamentali per prendere prima ancora di iniziare. O, più precisamente, ci sono alcuni passi fondamentali non prendere. Quello che fai appena prima di iniziare il processo di acquisto casa può fare una notevole differenza.

Prima di tutto, stare lontano dalle grandi acquisti di biglietti. Grandi elettrodomestici, elettronica, vacanze, e in particolare i veicoli - tutto ciò che si richiede di acquistare a credito. Il problema è che quando si va al vostro fornitore di prestito a qualificarsi per un mutuo, avranno un'occhiata al vostro rapporto "debito-reddito". Questo è essenzialmente la percentuale del suo reddito mensile lordo che viene speso per debito. Tutto ciò che viene pagato mensilmente, comprese le spese HOA, tasse, prestiti agli studenti, assicurazioni, carte di credito e, avete indovinato, pagamenti di auto. Avere un'alta percentuale di debito a reddito farà finanziatori diffidare di voi qualificazione per un prestito. Se è necessario acquistare entrambi, cercare di acquistare la casa prima che la macchina.

In secondo luogo, cercare di mantenere tutti i vostri soldi dove è per un paio di mesi. Non solo questo significa nessun acquisto big-ticket, ma anche fare uno sforzo per evitare di spostare il denaro in giro da un conto all'altro. Quando si va a qualificarsi per un mutuo, il mutuante sarà bisogno di vedere la vostra fonte di reddito, più probabile per gli ultimi due o tre mesi. Depositi e prelievi dovranno essere documentate e loro fornite. Questo significa che se si sposta il denaro in giro un sacco, che si sta per avere ancora di più il lavoro di ufficio che avrete bisogno di fornire il vostro fornitore di prestito. Se non siete in grado di fornire questo lavoro di ufficio, è probabile che non sarà possibile ottenere qualificato. Rendere meno complicato su entrambi voi e cercare di mantenere la traccia di carta semplice per un paio di mesi.

In terzo luogo, se stai pensando di cambiare carriera, cercare di aspettare fino a dopo aver acquistato la vostra casa. Naturalmente, se siete di trasferirsi in una città o stato diverso, non si può avere una scelta. Basta tenere a mente le conseguenze che questo cambiamento può avere. Finanziatori guardare il vostro reddito nel corso degli ultimi due anni per aiutare a determinare il vostro reddito futuro previsto. Se sei un lavoratore dipendente e si trasferiscono ad un lavoro simile con lo stesso (o superiore) lo stipendio, allora questo non dovrebbe essere un problema. Il vostro prestatore dovrebbe stare tranquillo proiettare il vostro reddito futuro basato sul vostro lavoro precedente. Lo stesso vale per impiegati orari, finché la retribuzione e le ore sono comparabili. Se gran parte del suo reddito è derivato da commissioni, tuttavia, ci può essere un problema. Anche se si sta cambiando ad una società diversa con la stessa posizione nel settore, ci potrebbe essere incertezza negli occhi del provider di prestito sulle vostre prospettive di commissione. La cosa peggiore da fare sarebbe un cambiamento di carriera drastico come, ad esempio, passando da una posizione di dipendente di essere autonomi. Questo probabilmente rendono impossibile per i creditori di predire in modo efficace il vostro reddito e non può essere incline a darvi il prestito. Se è possibile, acquistare la casa prima di cambiare lavoro.

L'acquisto di una casa è un processo complesso già, non si vuole rendere ancora più complicato attraverso le scelte che fai prima ancora di iniziare. Fare uno sforzo per evitare questi errori e sarete un passo avanti verso (si spera) un acquisto casa liscio.

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