Un pizzico di sale per il Profeti di malinconia

La misura in cui le recenti previsioni per le sorti del mercato immobiliare del Regno Unito nel 2008 hanno gettato un'ombra di malinconia può sembrare scoraggiante per molti, siano essi aspiranti acquirenti, nuovi investitori in vendita -per-let o chi considera un ampliamento del loro portafoglio.

Ancora più e più volte ci sono sia i commentatori che vogliono andare controcorrente prevedendo che le previsioni negative si rivelerà infondata e che, mentre il boom tempi di ultimi anni può essere finita, che in nessun modo implica busto è inevitabile - o addirittura probabile.

Un esempio di questo è venuto nella risposta a Grant Thornton previsione che i prezzi delle case scenderanno al di sotto del loro valore agosto 2007 fino al dieci per cento, o £ 20.000 in media. Contestando l'idea che le proprietà in Galles, per esempio, potrebbero rientrare in questo modo, gli agenti immobiliari John Francis e Knight Frank sia previsto un per cento aumento uno a tre dei prezzi, mentre Thomas George a Cardiff prevede 3-4 per l'inflazione cento , proprietario di esperti ha segnalato.

In aggiunta a questo, prove concrete delle tendenze attuali serve anche la contraddizione occasionale di saggezza ricevuta. Diversi recenti indagini dei prezzi delle case hanno dimostrato le cadute dei prezzi, ma le cifre catasto per novembre pubblicati oggi, mostrano un incremento complessivo del 0,6 per cento per l'Inghilterra e il Galles nel corso del mese, con un incremento annuo del 8,1 per cento. I dissidenti gallesi possono sentirsi più giustificati nelle loro previsioni ottimistiche per il futuro come il Galles ha visto un aumento del 0,7 per cento, superato solo da Londra il 1,1 per cento e il West Midlands su un per cento. Inoltre, tutti tranne due regioni ha visto una crescita, essendo queste le Midlands orientali che era invariato e il nord-est, che ha visto un calo dello 0,9 per cento.

Naturalmente, le cifre catasto fanno ritardo dietro alcune indagini, ma contro che l'indagine non comprende la Scozia, ampiamente accettato di essere uno dei, se non il migliore, prospettive per la crescita dei prezzi delle abitazioni nel 2008.

Se le previsioni sul mercato immobiliare residenziale, possono essere adottate con un pizzico di sale, lo stesso si può dire di buy-to-let. Questo settore ha attratto molti avvertimenti di momenti brutti avanti, ma Fionnuala Earley, capo economista per la nazione, non è d'accordo. Parlando al Times, ha previsto che il mercato sarebbe stato sostenuto sia dai tagli dei tassi di interesse e continua forte domanda.

Ha detto: "Siamo in un mercato in cui c'è grande richiesta inquilino perché prima volta gli acquirenti sono in grado di andare avanti per la scala alloggi."

Alla fine dell'anno scorso la signora Earley ha previsto che la crescita dei prezzi delle abitazioni per il 2008 sarebbe stato complesso piatta. Questo può rivelarsi una previsione ispirato, dovrebbe essere il caso che, alla fine, tutti i fattori potenziali che portano alcuni a prevedere la crescita e gli altri a prevedere un crollo cospirano per annullarsi a vicenda. Forse questo sarà anche vero di buy-to-let. Mentre la mancanza di apprezzamento del prezzo non può aiutare un po ', gli aumenti di noleggio e forte domanda causata dalla stessa rallentamento potrebbe mantenere il mercato in uno stato di gran lunga più stabile rispetto Doom mercanti hanno suggerito.

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