Relentless Rent Aumento ruggisce On

Con la fine dell'anno avvicinarsi, gli analisti saranno in grado di guardare indietro su un 2007 di due frasi distinte. Fino al mese di luglio, il mercato immobiliare ha continuato ad espandersi, parlare di un rallentamento del mercato immobiliare è apparso come risibile come aveva rivelato essere nel 2006 e prima volta gli acquirenti cercato di mutui sempre più i tassi di prestito-to-value.

Poi, naturalmente, è venuto il picco di tassi di interesse al 5,75 per cento nel mese di luglio, un livello che non ha ulteriore aumento come alcuni avevano previsto, ma è rimasto fino a questo mese, seguito dallo tsunami finanziario della crisi del credito spazzare tutto il mondo dall'epicentro del terremoto subprime negli Stati Uniti.

Con l'accessibilità ancora basso e credito improvvisamente così molto più difficile da ottenere, il mercato immobiliare ha visto un improvviso cambiamento da inflazione elevata a molto bassa inflazione, tanto che i creditori come la Nazionale e HSBC hanno previsto una crescita pari a zero a 2008. Le aspettative che questo rallentamento sarebbe duramente colpite buy-to-let padroni di casa, tuttavia, sono stati tutt'altro che il caso. Può essere scritto una brutta notizia per gli speculatori a breve termine che hanno comprato sperando per i prezzi per andare in impennata, ma il padrone di casa a lungo termine che cerca un buon reddito da locazione ha goduto il rivestimento d'argento a questo particolare cloud.

Ci sono state prove abbastanza recente che gli affitti sono in corso su come conseguenza della crescente domanda da coloro che scelgono di non rischiare una incursione nel mercato immobiliare. La recente Paragon buy-to-let indice è stato l'ultimo di diverse di queste indagini, che indica un aumento degli affitti di sei per cento nell'ultimo trimestre e del 17 per cento rispetto allo scorso anno.

Ciò che è emerso è che anche la domanda sta aiutando i proprietari in un altro modo. A parte l'aumento del livello di reddito quando un inquilino è in situ, la prova è emerso che il tempo trascorso senza che nessuno di pagare l'affitto è sempre più breve.

Questo è venuto dal Mortgage Trust, la cui indagine ultimo interrogato 140 proprietari e ha scoperto che tre su dieci prendono una media di appena una settimana per trovare un nuovo inquilino, quando ci si muove fuori. Un ulteriore 40 per cento ha avuto solo due settimane per coprire un posto vacante. Una misura di quanto questo ha riflesso un aumento della domanda per il noleggio proprietà è il fatto che il tempo medio di riempire immobili vacanti è ora di 13 giorni, contro una media trimestre precedente di 16.

Noleggio non è, di Naturalmente, sempre una scelta economica. Un sondaggio di utenti di Facebook da parte di locazione deposito Solutions ha trovato un terzo di loro in prestito dai loro genitori per contribuire ad aumentare il deposito. Ma queste cifre indicano tutti che la domanda di alloggi in affitto è sulla strada per gli stessi motivi di domanda e offerta, come il prezzo di casa asta fino all'autunno di quest'anno.

Questo è un punto che suggerisce il mercato potrebbe continuare a offrire buone prospettive per i proprietari che vogliono mantenere o ampliare il loro portafoglio, come un recente Bradford & Sondaggio Bingley ha mostrato 86 per cento di loro hanno intenzione di fare. Per coloro che desiderano affittare immobili, 2008 sembra essere un anno di promesse.

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