Tempo per la speculazione fine

Il vecchio detto "speculare di accumulare" può anello vero - ma in più di un modo quando si tratta di mercato buy-to-let. Accumulare fallimento sembra essere la strada per alcuni nel mercato buy-to-let come la natura del settore e lo stato della scena custodia inclina i vantaggi tutti verso il padrone di casa a lungo termine.

Tale punto è stato fatto da Tom Entwistle, direttore del portale padrone di casa Landlord Zone. Mr Entwistle ha sottolineato che dove i prezzi sono in calo, gli speculatori sono in un momento difficile, ma non quelli che sono alla ricerca di introiti da locazione per un reddito ora e il mercato a salire su un periodo di tempo molto più lungo che solo nei prossimi mesi .

Egli ha dichiarato: "Per i padroni di casa stabilito che eseguono questo come un business, a differenza di quelli che sono appena andati in per l'investimento speculativi, sono felice con lui [una situazione di calo dei prezzi].

"E non importa quale sia il prezzo della vostra proprietà è se siete di affittare per il lungo termine. E se lo fanno cadere, alcuni di loro sarà l'acquisto in ", ha aggiunto.

Questo è particolarmente vero, il signor Entwistle ha osservato, è stato prodotto di aree in cui vi è un eccesso di offerta di appartamenti. Un primo esempio di questo dal sito web di proprietà email4property.co.uk. Il sito, che ha trovato Bristol hanno goduto la più alta casa prezzo crescita di qualsiasi città, in Inghilterra e Galles di fuori di Londra (9,2 per cento), anche trovato cifre inferiori in città come Birmingham. Secondo gli ultimi dati del Registro di sistema Terra la seconda città ha visto i prezzi annuali da una molto più basso del 3,7 per cento. Un fattore che contribuisce a questo era il 5,5 per cento calo dei prezzi nel centro di Birmingham, dove quasi tutte le vendite sono state per appartamenti.

Naturalmente, ci possono essere altri possibili fattori in gioco, come ad esempio il fatto che la regione sud-ovest ha visto un aumento dell'inflazione dei prezzi delle abitazioni rispetto delle Midlands. Ma Davide Bexon, amministratore delegato di email4peroperty.co.uk, ha detto che gli errori era stato fatto nel rinnovamento e rebranding di queste città, affermando: ". In alcuni casi ciò ha portato a disposizione alloggiamento sproporzionato rispetto alle esigenze del demografica locale"

Per l'investitore a lungo termine e soddisfare le esigenze della situazione demografica locale è la chiave, se questo è appartamenti per professionisti, case per studenti vicino a un'università o più grandi case per famiglie. Per lo speculatore, una corsa in il tipo sbagliato di proprietà nel posto sbagliato e nel momento sbagliato è stata una mossa sbagliata. Come ha concluso il signor Entwistle, i colpevoli ", saltando sul carro e vedere questo come un ottimo modo per fare soldi in fretta" sarà "gli unici a soffrire".

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