London 'Per Meteo Property Storm'

Negli ultimi anni Londra è stata una delle aree di spinta dell'inflazione proprietà UK più. Qualunque sia l'aumento medio dei prezzi, Londra è stata superiore, con principali zone centrali di Londra vedendo più grandi boom.

I dati più recenti, tuttavia, hanno suggerito questa tendenza si è invertita capitale. L'ultima serie di dati catastali, tra i pochi a mostrare un aumento complessivo (anche se 0,1 per cento) dei prezzi delle case, ha dichiarato che la capitale aveva sperimentato un calo dei prezzi dello 0,6, il più di qualsiasi altra regione.

In aggiunta a questo, ha riferito oggi che Firstrung prime centrali prezzi di Londra sito web di proprietà di Primelocation.com sono diminuite dello 0,8 per cento nel mese di novembre, rendendo la proprietà media della zona £ 22.000 in meno rispetto ad agosto dopo tre successivi declini mensili.

Ian Springett, amministratore delegato del sito, ha spiegato che la situazione era stata causata da una combinazione di minore domanda come le oscillazioni della città in seguito alla crisi del credito e un aumento della disponibilità. Questo significava c'era stato un cambiamento "di fornitura vincolata e domanda intenso alimentando aumenti dei prezzi vigorosi, ai volumi immobiliari galleggianti e la domanda diminuzione provocando un calo dei prezzi".

Mr Springett predetto parte di questo mercato sarebbe influenzato negativamente a causa del calo dei premi della Città, in contrasto con i tempi abbondanti di un anno fa, ma alla fine cima del mercato non subirebbe perché quelli con la più grande ricchezza sarebbe in grado di assorbire una tale riduzione di reddito.

Tuttavia, questo mercato tornerà a crescere l'anno prossimo, Savills ha predetto. Direttore della ricerca Lucian Cook ha suggerito un aumento del cinque per cento del prezzo del prossimo anno, affermando: «I primi mercati centrali di Londra stanno per essere influenzato da una riduzione delle aspettative di bonus a breve termine, ma che tornerà a una crescita sicuramente dalla parte posteriore fine del prossimo anno. "

Mr Cook ha continuato a suggerire che il mercato sarebbe rafforzata dalla ricchezza all'estero, mentre nel resto della capitale ci sarebbe aumento dei differenziali di prezzo tra le aree causati da una "fuga verso la qualità" - un processo che detto era già avvenendo in altre parti del Regno Unito, come le Midlands, il nord e il Galles.

Gli investitori immobiliari possono quindi guardare con attenzione le aree principali di Londra - sia centrali che nelle periferie - e cercare di acquistare in attesa che il mercato può risorgere.

Un indizio su dove si sono state fornite le proprietà più preziose da un sondaggio da Findaproperty.com, Country Life relazioni.

L'indagine rispetto i prezzi delle case in base alla loro vicinanza a certe stazioni della metropolitana e ha scoperto che la Circle Line, che attraversa alcune delle zone più alla moda del centro di Londra, ha avuto le proprietà più costose di qualsiasi area servita dal tubo. Victoria, Farringdon e Portland Street erano le fermate con i quartieri più caro, mentre anche la località meno costoso sulla linea, vicino alla stazione di Aldgate, ha visto i prezzi al di sopra della media di Londra a £ 396.000.

Mentre ci può quindi essere una finestra di opportunità per gli investitori di acquistare nel centro di Londra prima che il mercato inizia a salire di nuovo, un fatto rimane costante: prime aree con una buona trasporto saranno quelle che attraggono i prezzi alti.

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