Caratteristiche essenziali di un buon albergo o Real Estate Manager

L'albergatore ti aiuta molto nella gestione del vostro immobile. L'agenzia in grado di eseguire direttamente per il proprietario di immobili, e per società immobiliare di gestione. Il gestore immobiliare contiene un legame fiduciario con l'intera società di gestione corrente, nonché proprietario.

Un buon manager proprietà sarà mantenere non solo i profitti ma aumentarli, mantenendo le proprietà in gran forma. Un povero manager può costare tempo grande. Ad esempio, possono trascurare la manutenzione degli esterni, interni e giardini, diminuendo così il valore della proprietà invece che aumentarla. Ciò può anche portare agli inquilini scontenti che o lasciare o si Barrage con denunce.

Ecco alcune capacità importanti che ho imparato attraverso esperienze di prima mano, ha davvero bisogno di essere accettato come abilità necessarie per diventare un gestore di proprietà esperto.

1. L'albergatore deve essere onesto. Gestori di proprietà lavorare sul codice d'onore quando gestiscono i soldi degli altri. Con la semplice raccolta di affitto, cassa di sicurezza depositata, il responsabile della proprietà crea il rapporto fiduciario con il proprietario della casa o della società di gestione. Il proprietario affida la proprietà con migliaia di dollari ogni mese, più il valore degli immobili in sé. In genere il manager è assunto per eseguire al suo livello massimo di integrità.

2.Property manager deve conoscere e restare aggiornati sulle ordinanze locali e le leggi dello Stato. I manager davvero bisogno di svolgere il lavoro che svolgono in conformità con le linee guida legali di una residenza. Il governo federale impone come è richiesto immobiliare essere sorvegliati, da richiedere una licenza a casa prezioso al utilizzando le proprietà immobiliari. Fin dalla corretta traslochi spazzatura a come e dove dovremmo mantenere precauzione costruire, tutti manager deve avere per tenere il passo di vari requisiti giuridici di organizzazione della proprietà. Se la disattenzione viene creato o, eventualmente, un lavoro è trascurata, forse potrebbe addebitare al proprietario il suo /la sua proprietà immobiliare, e /o l'immagine di una società di gestione, la perdita del conto reale, o addirittura la perdita di certificati di investimento immobiliare.

3. L'albergatore deve avere competenze di conversazione di alta qualità. Manager deve essere in grado di comunicare con persone provenienti da tutti i settori della vita, culture, nazionalità e personalità. Manager dovrebbe essere in grado di esprimere le loro azioni legali di fronte a giudici, parlare con il proprietario, di negoziare con i fornitori e anche comunicare adeguatamente con gli affittuari, che di solito sono infastidito o turbato. Un buon manager deve rimanere in grado di mantenere la calma, e comunicare in modo professionale.

4. L'albergatore dovrebbe essere più particolare orientato e organizzato. I gestori raccolgono la affitta ogni giorno, e si devono assicurare che ogni affitto mensile verrà pagato e ha inoltre presentato ai conti degli inquilini come ottenuto. Documenti finanziari che descrivono quasi ogni singola transazione canoni di locazione di solito sono memorizzati, eventualmente tramite carte di locazione, o sul computer. Noleggio di scadenza e di rinnovo, messaggi affitto aumento, e anche noleggiare le ricevute devono essere inviati tempestivamente. Un gestore di proprietà esperto è in grado di multitasking, mantenere una documentazione del sito ben organizzato, oltre a dare la priorità correzioni e le attività Hotel  .;