Procedura per l'acquisto di proprietà in Malesia

Procedura per l'acquisto di proprietà in Malesia

Ogni acquirente se interessati ad acquistare un immobile nel settore immobiliare Malesia ha la necessità di seguire una procedura standard per la stessa. Il primo passo è essere sicuro al 100% circa l'acquisto che viene decisa dopo aver fatto tutti i compiti per quanto riguarda la posizione, zona, quartiere, l'accessibilità, il bilancio e le formalità legali. Quando ha assicurato, l'acquirente deve prima pagare il 2% del prezzo di acquisto al venditore. Questo denaro è definito come acconto sul serio e viene pagato quando l'acquirente firma la lettera di accettazione per l'acquisto di tale bene particolare.

Dopo il deposito sul serio è pagato un contratto di compravendita è redatto da qualsiasi professionista legale che deve essere firmato entro due settimane dalla data di emissione della lettera di accettazione. Dopo la firma del presente accordo il compratore deve pagare un altro 8% del prezzo di vendita al termine del quale l'equilibrio diventa del 10%. Dopo questa fase l'acquirente può quindi procedere all'applicazione per il mutuo per la casa o di qualsiasi altro finanziamento se richiedono la stessa.

Dopo questo il compratore deve pagare il restante 90% del prezzo d'acquisto entro tre mesi dalla firma del contratto di compravendita. Altri 30 giorni durante i quali è consentito l'interesse paga del 6% sull'importo equilibrata. Dopo che il compratore ha effettuato il pagamento integrale della proprietà sono ora autorizzati a prendere possesso legale completo della stessa.

Il contratto di compravendita è un documento molto importante che è necessario per comprare o vendere un immobile, e questo è vero anche in malaysia immobiliare
. Le spese legali applicate per la stessa si basa sul prezzo di acquisto della proprietà. Per il primo importo RM150,000 la quota è di 1,5% dopo questo per un altro RM4,900,000 la stessa viene addebitato come 0,75% e per il restante importo della tariffa applicata è di 0,25%.

L'imposta di bollo è un'altra tassa che deve essere risolta qualunque trasferimento di proprietà intrapresa in Malesia è soggetta all'imposta di bollo riscossa dal governo. Lo stesso è a carico come: per RM100,000 all'1% per il prossimo RM400,000 al 2% per il prossimo RM1,500,000 al 3% e il 4% su qualsiasi importo residuo.

Un altro tassa che ha bisogno di essere curato nella compravendita degli immobili in Malesia è il contratto di prestito. Le tasse che tutto il compratore è tenuto a pagare per la preparazione di contratto di finanziamento per i beni e per la partecipazione alla registrazione e stampaggio è deciso come 1% per la prima RM100,000 del prezzo di acquisto. Per la prossima RM4,900,000 la stessa si basa allo 0,5% e per il prezzo di sopra di questo importo si basa allo 0,25%. Un'altra quota è per la timbratura di documenti di prestito che si decide in base alla quantità di prestito un acquirente richiede l'acquisto di un proprietà in Malesia
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La procedura sopra descritta è fisso, ma la tassa e le tasse sono rivisti di volta in volta. Se qualsiasi venditore o acquirente segue questi passaggi con attenzione allora la procedura sembrerà facile, semplice e aiuterà la persona a godere di un affare legittimo e soddisfacente.
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