Affrontare la sfida di assicurare case vuote

Ottenere assicurazione casa è una delle più grandi sfide che devono affrontare coloro che vogliono comprare e vendere a scopo di lucro, le case sono sempre loro assicurati, mentre l'investitore /acquirente sta riparando fino a rivendere o capovolgere precluso.

La mia moglie &'; s lo zio era un broker /agente con un numero di aziende che ha rappresentato, ma dopo il mio 5 ° o 6 ° casa quando mi avrebbe pagato per un anno e' s politica e quindi si annulla dopo circa 6 mesi, iniziato a ricevere brutto con me, facendo commenti come “ spero che questo doesn &'; t bruciano &"!; e tale, così l'ho lasciato cadere e sono andato con un altro agente. Ora in questi ultimi anni, è stato più duro per ottenere una politica anche su immobili in affitto.

Purtroppo, una clausola comune nelle politiche di casa dice che la copertura è nulla in vacanti case – e anche se si sono vendite allo scoperto e hanno si muove già probabilmente vinto &'; t realizzare la copertura di casa è scomparso fino a quando non &'; s troppo tardi. Secondo l'Insurance Information Institute (III), la maggior parte degli assicuratori interrompere la copertura su una casa se &'; s non occupato per oltre 30 giorni. Alcuni possono consentire fino a 60 giorni. Che &'; s il problema? Ebbene, queste aziende etichettano case vuote come ad alto rischio. Case non occupate hanno maggiori probabilità di diventare vittime di furti, atti di vandalismo, incendi e danni d'acqua “. Non avendo uno in casa può lasciare potenziali problemi rilevati per un lungo periodo di tempo, e" dice Michael Barry, portavoce della Insurance Information Institute. “ Chi sa quando qualcuno riportare una perdita in cantina o il problema elettrico che può portare a un fuoco e, a seconda del quartiere, ci &';. s la possibilità di squatter &"; Questa citazione è uno dei motivi per cui ho chiuso l'acqua al metro o bene, o addirittura spengo il potere quando non sono lì e lavorare sulla proprietà.

Vacancy assicurazioni in

Se si vuole coprire la vostra casa vacante contro gli stessi pericoli che la vostra politica di serie coprirebbe, you &'; ll bisogno di acquistare “ assicurazione vacante &"; Ciò include il furto, furto con scasso e atti vandalici. Tuttavia, non tutte le compagnie di assicurazione vendono.

Foremost Insurance, specializzata nella vendita di copertura di posti vacanti, propone una politica che coprirà per il fuoco, il vento, la grandine e oltre a “ atti di vandalismo e malizia malizioso &"; Su richiesta, la politica potrebbe includere anche la copertura di responsabilità in caso qualcuno è ferito sulla vostra proprietà. Tutte le politiche variano da stato.

Primo assicura spesso case che sono vuoti, perché sono in vendita, che si terrà in nome di una proprietà o in fase di ristrutturazione. Accetta case vuote del valore fino a $ 1 milione e non vi è alcuna restrizione l'età della casa. I criteri possono essere acquistati su base annuale e cancellati in qualsiasi momento
Ma assicurazione vacante può essere costoso – aspettatevi molto superiore a quello dei premi che per una politica standard. Loretta Worters, portavoce III, dice che si potrebbe pagare 50 o 60 per cento in più per una politica su una casa disabitata, rispetto ad una politica proprietari di case regolare. Tuttavia, si può essere in grado di ridurre leggermente il premio facendo in modo che qualcuno a controllare la vostra casa regolarmente, aggiunge. Il prezzo della politica dipende anche dal fatto che una casa ha un sistema di allarme centralizzato, serrature catenaccio e /o rilevatori di fumo. Gli assicuratori possono anche valutare se un assicurato ha winterized la casa per proteggere rubinetteria da temperature di congelamento, e per quanto tempo la casa sarà vuota, dice.

Risparmio di denaro da affittare

Quando ho scaricato mia moglie &'; s zio, sono andato a un vecchio compagno di scuola e ha chiesto il suo consiglio. Mi ha detto che se metto un “ AFFITTO &"; segno di fronte, la società da lui rappresentata potrebbe darmi un tasso migliore, al posto di un “ prospettico &"; tenant.This però significa che si dovrà acquistare la politica padrone di casa che in genere costa circa il 25 per cento più di una politica interna standard, perché i proprietari hanno bisogno di una maggiore copertura di una casa tipica, secondo III. Ma che &'; s ancora molto meno costoso rispetto all'acquisto di una politica vacante – e forse si trasformerà in un
proprietà in affitto

In che modo il vostro assicuratore sapere?

La maggior parte di queste aziende non hanno bisogno di spiare su di voi per determinare se la vostra casa è stata lasciata vacante. Nella maggior parte dei casi, diventerà evidente quando si effettua il reclamo. Ad esempio, se la vostra casa è stata vandalizzata da abusivi (che hanno reso la propria casa per un paio di settimane), che apparirà in un rapporto della polizia. Si può dire al vostro Agente /società che si &'; ve stato via solo per 29 giorni (alludere il termine posto vacante di 30 giorni), ma se la polizia in discussione i vostri vicini di casa che si &' dicono; ve stato via per mesi, potete trovare il vostro reclamo negato &ndash ; e la politica terminato. E &'; s sempre meglio essere onesti con la vostra compagnia di assicurazione

Tutto sommato, come Smoky Robinson cantava, e" You &'; la d migliore Shop Around &";

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