Assistenza domiciliare Acconto - Dove si trova il denaro gratis

programmi di assistenza Casa acconto sono progettati, in molti casi, per gli acquirenti di prima casa. Se potessi avere un solo un semplice centesimo per ogni acquirente prima casa che ha pensato l'assistenza pagamento giù a casa significava denaro gratuito allora io probabilmente non sarei scrivere articoli.

Prima di 1 ott 2008 c'erano due competizione organizzazioni caritative che ha reso il suono come acquirenti di prima casa potrebbe ricevere denaro gratis per il loro intero acconto. Queste organizzazioni sono stati chiamati AmeriDream e Nehemia.

In una frase, che ha lavorato dal venditore facendo una 'donazione' per l'organizzazione per un importo di acconto del compratore (più una tassa nominale di circa $ 500) e l'organizzazione a sua volta dare la necessaria giù pagamento per l'acquirente come un 'dono' che non aveva bisogno di essere rimborsato.

Il messaggio di marketing per l'acquirente è stato, in sostanza, che potrebbero ricevere la loro casa giù assistenza di pagamento come un regalo e didn 't bisogno di essere rimborsati.

Ma era davvero 'soldi gratis'? Niente affatto.

La realtà era più di novanta per cento della compratore che ha ricevuto questo 'denaro gratuito' in realtà aggiunge l'importo acconto per il prezzo di acquisto. Ad esempio, se un venditore a casa ha accettato di un prezzo di acquisto di $ 200.000 e l'acquirente aveva bisogno di $ 10,000 o 5% verso il basso, l'acquirente sarebbe semplicemente fare l'offerta $ 210.500.

In questo scenario è una vittoria per tutti.

L'organizzazione di beneficenza ha ricevuto $ 10,500.

Il venditore ha ricevuto il concordato netto di $ 200.000.

L'acquirente riceve un regalo per l'importo di $ 10.000.

organizzazione caritatevole fa $ 500 di profitto per la manutenzione della transazione.

Allora, perché non è il denaro dono gratuito? Il motivo è perché il compratore ha aumentato il prezzo della casa di $ 10.000. Ciò significa che il compratore finanzia 10.000 $ il 'dono'. Se si considera che costa circa sei dollari per ogni mille dollari finanziati (a sei per cento TAEG), il pagamento dei mutui del compratore sarà di circa sessanta dollari superiori al mese.

Non suona molto come il denaro più libero quando è finanziato nell'ambito del mutuo … soprattutto quando l'acquirente sta pagando interessi sul mutuo, lo fa

Quindi, ci sono davvero tutti i programmi di assistenza di pagamento casa giù che in realtà danno soldi gratis? La buona notizia è che ci sono. Tuttavia, le condizioni ei criteri rendono questi programmi meno popolari e le zone che qualificano non sono le più belle.

Se sei un acquirente prima casa e hanno bisogno di casa giù assistenza di pagamento rivolgersi al prestatore locale per vedere se c'è sono programmi disponibili per le vostre esigenze o contattare l'ufficio HUD locale più vicino a voi Hotel  .;