Mercato immobiliare di Calcutta

Fondamentalmente Calcutta è una città Tier II e il suo mercato immobiliare non è volatile come quelli delle città principali. Come immobili residenziali di Calcutta non è stato seriamente risentito della crisi a livello nazionale nel mercato immobiliare come città come Hyderabad, Pune, Mumbai e Delhi. Rispetto ad altre città, il mercato immobiliare residenziale Kolkata ha una piuttosto pesante complemento degli investitori guida.

Mentre il micro-mercato orientale specificamente Rajarhat ha visto la maggiore presenza di investitori con le vendite degli investitori superando in numero di vendite degli utenti finali negli ultimi anni. E 'sicuro di dire che Kolkata &'; s mercato immobiliare residenziale è guidato da investitori circa il 60%. Come la crescita dei tassi di proprietà residenziali non è stato uniforme in tutte le sedi. Zone centrali Illustri mostra molto le stesse dinamiche di quelli in città come Mumbai e Pune fare perché apprezzamento potenziali aleggia intorno ai livelli di picco per già queste aree.

Central Business District posizioni da Dalhousie a Elgin strada non hanno visto molto salita o la discesa dei tassi di immobili residenziali. La principale zona di Alipore e Ballygunge in SBD hanno tariffe domestiche e dinamiche di mercato corrispondenti a quelli del CBD. Anno 2007, la proprietà a Calcutta variava da rupie 10.000-12.000 per piede quadrato ed ora sono in rupie 12.000-15.000 per piede quadrato.

secondari aree Quartiere degli affari come Gariahat, il Metropolitan regione orientale e Central Avenue fino a Lake Town su VIP Road hanno visto maggiore apprezzamento come la domanda di abitazioni si sviluppa verso l'esterno in aree più accessibili. I tassi della proprietà a Calcutta variava da Rs. 2500-4000 per piedi quadrati nel 2007 a Rs. 3000-7000 per piedi quadrati oggi. Aree periferiche Business District di là dei tassi SBD sono stati fluttuanti anche se meno drammatico di circa Rs. 1500-2000 per piedi quadrati nel 2007 a Rs. 2000-4000 per piedi quadrati oggi.

questione di interesse il più costoso immobili residenziali in Kolkata oggi sono in una posizione simile Park Street, Alipore, Camac Street, dove Ballygunge tariffe vanno da Rs. 12.000-15.000 per piedi quadrati. Le aree più economiche sono in PBD in settori quali Dumdum e Garia qui le tariffe vanno da Rs. 1500-2500 per piedi quadrati.

Il valore del capitale residenziale di Calcutta ad aumentare costantemente nel caratteristica non meno di tutti a causa dell'avvento di sviluppatori di fama come il DLF, Unitech e Godrej. Considerando la domanda di prezzi sono destinata ad aumentare molto più rapidamente di immobili residenziali a Kolkata che in altri segmenti immobiliari.

Fattori che influenzano la scena immobiliare a Kolkata è la crescita dell'industria del software all'interno e intorno Rajarhat e Salt Lake, con conseguente apprezzamento del valore del capitale in queste aree. Località come Rajarhat dove i valori patrimoniali di appartamenti e terreni nel segmento premium che testimoniano l'apprezzamento marginali e le spese di affitto di appartamenti nella categoria troppo cresciuti. Le diverse regioni di Calcutta il denaro capitale appartamenti residenziali nella categoria a prezzi accessibili non erano cambiate molto, in cui i valori del capitale apprezzato di circa il 12 per cento.

settore degli immobili di Calcutta espansione di un discreto numero di nuovi immobili residenziali e commerciali a Kolkata sono in fase di lancio e la maggiore domanda di casa nelle fasce di prezzo accessibili e di alta qualità ha alimentato gli sviluppatori della città per il lancio di nuovi immobili residenziali in tutta Calcutta Hotel  .;