SAGGEZZA CON FINANZE

La maggior parte degli agenti iniziano la loro carriera immobiliare con la speranza di ottenere l'indipendenza finanziaria. Sono attratti dalla possibilità di guadagnare grandi somme di denaro. Anche quando agenti fanno più di un reddito a sei cifre, la stragrande maggioranza non hanno migliorato notevolmente la loro bilancio finanziario. Dopo aver esaminato centinaia di Agenti &'; Conto profitti e perdite e abitudini di spesa personale, I &'; ve determinato che gli agenti immobiliari sono scarsamente preparati per l'indipendenza finanziaria. Perché dovrebbero agenti immobiliari essere diverso dalla popolazione americana in generale?

Secondo la Social Security Administration, le statistiche indicano che, su un selezionato in modo casuale un migliaio di persone provenienti da venticinque anni l'età di sessantacinque anni:

• 190 sarebbe morto — il 19%

• 150 avrebbe un reddito oltre 30.000 $ — il 15%

• 660 avrebbe un reddito di meno di $ 30.000 — 66%

Let &'; s un'occhiata a questi numeri. Ci sono più persone defunto di guadagnare qualcosa di simile ad una qualità di vita decente. Tra le persone ancora in vita, il 66% di essi esiste su meno di $ 30.000 all'anno. La mia domanda è: quale gruppo volete essere in? Quale gruppo sei diretto per la base del piano finanziario, le scelte di investimento, e piano di risparmio? Questi sono i primi tre motivi persone non riescono a loro finanze:

• Non hanno mai creare un piano finanziario

• Fanno scelte di investimento poveri

• Hanno messo fuori avviare un piano di risparmio

Vorrei condividere con voi alcune semplici regole che garantiscano che don &';. T unirsi al 66% del gruppo. Ho usato queste regole con centinaia di agenti di trasformare la loro immagine finanziaria in un breve periodo di tempo.

Regola # 1:. Tenere traccia delle spese, sia per affari e personale

È necessario sapere dove sta andando il denaro. Separare il vostro business da spese personali. Stabilire un conto corrente aziendale e pagare tutte le bollette di business attraverso di essa. Troppi agenti co-mescolano le loro controlli della Commissione affari e cambiali commerciali con spese personali e per la casa. E 'più difficile da controllare i vostri soldi quando puoi &'; t a seguirlo. Inserisci tutte le spese e le entrate in un programma software di contabilità. Credo che il più semplice è Quicken. Quicken vi permetterà di monitorare con precisione i costi per gestire l'attività, quindi è possibile eseguire un rendiconto mensile economico per vedere dove si stanno spendendo i vostri soldi. I soldi guadagnati nel settore immobiliare può venire in grappoli. Può diventare molto facile spendere quel grande commissione verificare che &';. S bruciare un buco in tasca

Quando abbiamo i soldi, un bisogno si presenta come una necessità perché abbiamo la possibilità di comprarlo. Cominciamo a razionalizzare i nostri desideri in necessità. Per la maggior parte di noi, un bisogno che il nostro vicino di casa già possiede diventa una necessità

Regola # 2:.. Regolare il Lifestyle

Spendere meno di quanto si guadagna costituisce il 90% della pianificazione finanziaria. La premessa riguarda il risparmio di denaro e di fare sacrifici. La possibilità di pagare ora in forma di regolare il tuo stile di vita e salvare la differenza vi permetterà di giocare più tardi. Per giocare più tardi avrete bisogno di più rispetto ai $ 30.000 all'anno. Thomas Stanley, che ha scritto il libro, “ The Millionaire Next Door &" ;, ha riassunto come la stragrande maggioranza accumulato i loro milioni. &Ldquo; Hanno vissuto ben al di sotto delle loro possibilità e" Vivere oltre i nostri mezzi è un'epidemia nazionale. Consumatore debito della carta di credito negli Stati Uniti sono al di sopra di $ 528.000.000.000. Circa due terzi degli americani che hanno le carte di credito non pagano il loro saldo mensile. Stiamo chiaramente vivendo oltre i nostri mezzi. Date un'occhiata da vicino i vostri obblighi mensili e valutare dove si stanno spendendo i vostri soldi.

Regola # 3:. aggressivamente ridurre il debito

C'è un vecchio proverbio che parla di un mutuatario essere schiavo del suo creditore. Il peso e la pressione del debito può essere paralizzante. Ho visto questo accadere agli agenti per anni. Ho anche visto che si manifesta nella mia vita. Non ho sempre fatto le scelte più sagge con i miei soldi. Per fortuna, ho fatto scelte più saggio di quelle stolte.

Se si dispone di carta di credito debiti, prendere una decisione di pagare loro fuori. Inizia con il più alto tasso di interesse della carta di credito prima. Decidere su un importo mensile che si può impegnarsi a ridurre il debito. Se si allunga, si sarà in grado di trovare un paio di centinaia di dollari al mese per pagare verso il vostro debito. La maggior parte delle società di carte di credito richiedono di pagare 2% del saldo dovuto mensile. Diamo &'; s un'occhiata a quella pratica. Diamo &'; s dire che hai un debito di $ 2705 con un tasso di interesse del 18,38%. Il tuo 2% verso il saldo vorrebbe 27 anni e 2 mesi di tempo per pagare. Si dovrebbe pagare 11.047 $ di interesse totale. Come ti senti di mangiare fuori più spesso ora? Se avete aumentato il vostro pagamento all'8% o $ 216,40 al mese, ci vorrebbero 2 anni e 1 mese a ripagarlo. Si dovrebbe pagare $ 94,00 nell'interesse. È necessario accelerare i pagamenti per ridurre il debito. È necessario adottare una mentalità contanti. Questa mentalità denaro vi permetterà di pagare solo quello che hai fondi per pagare.

Regola # 4:. Creare un piano di risparmio ora

Il più grande nemico di pianificazione finanziaria è procrastinazione. La gente aspetta troppo tempo per iniziare a risparmiare. La verità sta diventando un milionario non è molto difficile. Il potere di interesse composto si prenderà cura delle vostre esigenze. Secondo investitori Business Daily, una persona di 20 anni, ha solo bisogno di investire $ 1.014 per anno o $ 2,78 al giorno con un rendimento annuo del 11% di avere $ 1000000 salvato l'età di 65 Guardate il numero giornaliero di $ 2,78 . Chi couldn &'; t salvare tale importo per giorno, anche all'età di 20? Anche una persona che lavora per il salario minimo potrebbe farlo con facilità. Il mio mentore, Jim Rohn, diceva, e" Che cosa è facile da fare è anche facile non fare &" ;. E &'; s facile per salvare il $ 2,78, ma &'; s anche facile da comprare un latte ogni giorno a Starbucks invece di risparmio. Che &'; s tutto stiamo parlando qui — la scelta di pianificazione indipendenza finanziaria piuttosto che il latte.

Per questo, abbiamo bisogno di creare un sistema per rimuovere automaticamente i soldi quando lo riceviamo. Dobbiamo trasformarci in risparmiatori. Risparmiatori si pagano prima. E &'; s sorprendente quanto poco si perde denaro che non entra mai in vostro possesso. Noi non siamo un popolo di risparmiatori, anche se abbiamo davvero bisogno di essere. In media, gli americani risparmiare meno del 5% del loro reddito disponibile. Let &'; s confrontare gli Stati Uniti ad altri paesi per quanto riguarda il reddito risparmiato:

i tedeschi sono il risparmio: 11,5%
giapponese sono il risparmio: 12,2%
belgi sono il risparmio: 17,0%

Siamo indietro nella nostra necessità di pagare i nostri conti di risparmio prima.

Il segreto al risparmio sta scrivendo il controllo per il risparmio prima. Farlo prima di pagare altre fatture e obblighi. Risparmio è un'abitudine falsi. Ecco la formula che ho usato su ciascuno dei miei controlli della Commissione da molti anni:

20% è andato a un conto fiscale
il 10% è andato a un conto di risparmio pensione
il 10% è andato a un risparmio di business conto

Queste percentuali assicurato che le mie tasse erano sempre in corso e il mio conto pensionistico è stato sempre pienamente finanziato. C'erano anche riserva di un'opportunità di investimento o lento mese di chiusura. Più il vostro denaro scomparire in conti protetti, più si avrà per dopo.

La creazione di ricchezza finanziaria è il processo di essere diligente con i vostri soldi. Mi ricordo di una serie di Fram spot filtro olio nel 70 &'; s che fosse un po 'come la creazione di indipendenza finanziaria. L'addetto della stazione di servizio, mentre guardando sotto il cofano della vettura, stava cercando di convincere il cliente di utilizzare un filtro dell'olio Fram. La premessa è che la qualità del filtro Fram era meglio per il suo motore di quelli di marca affare. Ha detto al cliente, “ Potete pagare me ora o mi paghi dopo &" ;. Egli è stato il che implica che il cliente potrebbe spendere qualche dollaro in più ora per il filtro dell'olio Fram o ottenere il marchio più economico e avere il suo motore ricostruito più tardi. Lo stesso vale con i vostri soldi. Si dovrà pagare in entrambi i casi. Il prezzo che si paga ora è piccolo rispetto al prezzo che si dovrà pagare in seguito, se non siete diligenti nel gestire i tuoi soldi e affari finanziari. Quale prezzo vuoi pagare Hotel  ?;