Positivo andamento del mercato immobiliare di Chennai

Dopo il ribasso di 2009 che aveva farro castigo per l'economia, anche se per un breve che, tuttavia, i costi di proprietà a Chennai sono in una spirale verso l'alto e anche il settore immobiliare è attualmente assistendo ad un boom di rifacendosi ai giorni pre-recessione.

La domanda di immobili residenziali a Chennai continua a rimanere alta e recupero è stato più alto allora diverse grandi città nel sud come Hyderabad e Bangalore. Molti immobili residenziali che sono stati lanciati nei sobborghi ultimi mesi sono un puntatore a questo fatto. Natura degli investitori nel mercato immobiliare Chennai ha molto a che fare con la sua storia di crescita.

Aumento dei prezzi dei beni a Chennai non è forse stato così ripida come in altre città come Mumbai e Bangalore. Le città come Mumbai un sacco di speculatori lavoro sono al lavoro sul mercato come detto dal Sig Prakash Challa, Vice Presidente Nazionale di CREDAI. Durante la caduta c'è stato un calo dei prezzi di circa il 15-20% e post recessione la domanda repressa era in parte responsabile per la rapida ripresa del mercato della città.

C'è stata una grande crescita all'interno producendo e anche i settori dei servizi all'interno della città. OMR (Old Mahabalipuram Road) è diventata una delle mete preferite per il personale IT new-age, precedenti centri di produzione, alla periferia della città stanno trovando un nuovissimo acquirenti. La maggior parte dei consumatori di casa in queste aree sono dalla categoria di funzionamento.

I dipendenti del IT e settori che producono includono un enorme fetta di consumatori in questi settori. Hanno bisogno di mezzi e shopping per immobili residenziali a Chennai fornisce loro vicinanza al posto di lavoro. Daimler India, la filiale di Stoccarda basato principalmente Daimler AG ha annunciato una nuova linea di zecca grappolo nei loro centri di produzione in Oragadam. Forse gli sviluppi come questi hanno dato agli investitori un motivo per credere che anche queste aree possono svilupparsi in un approccio molto massiccia vicino al futuro

Ad esempio: Sig. Mukesh Kumar Kothari, una città prevalentemente uomo d'affari basato ha terreno acquistato in periferia sperando un capitalizzare l'espansione in queste aree. Come &'; s terribilmente fastidioso per fare acquisti per beni tra la città di conseguenza, egli ha acquistato un terreno in periferia a causa di si sente in quasi futuro il valore della proprietà residenziale a Chennai può aumentare e non ci sarà ulteriore sviluppo in queste aree.

L'aumento dei prezzi della proprietà residenziale di Chennai è stato attribuito alla maggiore prezzo dei terreni. Il recente aumento nelle linee guida del valore ha aggiunto solo per il costo. Nel 2005, il costo del terreno in Sholinganallur era Rs. 1.5 crore per acri, ma entro il 2008 è improvvisamente salito a Rs. 20 crore per acri come detto dal Sig Prakash che ritiene che il costo di costruzione è salito aggiungendo al costo del terreno.

L'incremento nel valore della costruzione può essere indicativo di una certa carenza abbastanza artificiale nel settore del commercio di acciaio e cemento, una città prevalentemente basata progettista strutturale ritiene che il valore di escursione può essere un risultato di aumento delle attività di costruzione. Come in questi giorni ad un sacco di costruzione è in corso e anche con i costi superiori persone stanno acquistando per la proprietà a Chennai. perché è ben noto fatto incontrovertibile che la realtà di Chennai è prevalentemente un utente finale &'; s mercato dando la scena realtà all'interno della città una certa stabilità. persone sono shopping per malgrado costi elevati a seguito di capiscono che se don &'; t decidere attualmente, i costi possono aumentare anche qualsiasi Hotel  .;