Perché Commercial Real Estate è in Boom?

Ogni giorno mi sono avvicinato da persone nel settore immobiliare residenziale, da persone in diverse professioni come la medicina e la legge, e altri che non sono troppo informati su immobili commerciali e ciò che è veramente. Quando scoprono la mia professione, mi chiedono sempre, “? Perché &"; Certo che riconoscono la ragione più ovvia, la quantità di denaro che può essere fatto. Tuttavia, sono rapido per informarli che ci sono tanti altri motivi meravigliosi perché qualcuno dovrebbe essere coinvolta nella immobili commerciali.

Qui ho compilato i primi cinque motivi per cui sono coinvolto in immobili commerciali, e motivo per cui si dovrebbe troppo.

Il primo è proprio il mio preferito, il concetto di sinergia. Synergy è l'idea che si mette nella stessa quantità di sforzo, ma produrre un risultato più ampio. 1 + 1 = 3. Questo è sicuramente presente in immobili commerciali. Molte delle offerte che potrebbe essere coinvolto nella richiedono lo stesso esatto processo e la quantità di lavoro, indipendentemente da quanto grande proprietà è, quanto la proprietà è un valore, quello che il suo uso migliore è, e quanto di un ritorno è possibile fare da esso.

$ 15000000 affare può letteralmente richiedere la stessa quantità di lavoro come un affare $ 3000000! Per questo motivo, ho sempre esorto i miei colleghi a pensare in grande, e sempre andare per il gusto! Perché impiegare la stessa quantità di tempo ed energia su un basso rendimento affare, quando si può mettere la stessa quantità di tempo e di energia, e produrre 10 volte quello che avrebbe singolo affare? Io non sono uno scienziato; tuttavia, questo sembra abbastanza chiaro per me.

La seconda ragione è di leva, e come si può massimizzare il ritorno sulle proprietà. Nel mercato immobiliare commerciale, hai sempre voglia di esaminare in che modo è possibile ridurre il capitale investito mentre tornava più soldi. Un buon modo è quello di prendere in prestito una parte dell'investimento iniziale e pagare una certa percentuale sul denaro preso in prestito. Il costo totale dell'investimento iniziale può essere molto più bassa quando si utilizzano i soldi degli altri (OPM), e che, di conseguenza, aumenta il rendimento complessivo. Non ci sono troppi aziende che funzione è questa moda, e si può sicuramente utilizzare a proprio vantaggio.

Il terzo motivo per cui ho scelto immobili commerciali è l'impatto che possono avere sulla comunità. La creazione di alloggi a prezzi accessibili, ristrutturando i vecchi, grandi complessi di appartamenti in modo che la gente realmente vuole vivere lì, trovare posti per le aziende di stabilire una base di clienti e impiegano posti di lavoro, e l'aumento del benessere economico delle città sono ragioni tutti fantastici di essere coinvolti nel settore commerciale immobiliare! Si può davvero avere un effetto sulle comunità si lavora in, e tutti potranno beneficiare.

La quarta ragione è l'abbondanza. C'è un'abbondanza di proprietà, i tipi di proprietà, modi per creare ricchezza, professionisti con cui lavorare, i soldi degli altri per prendere in prestito, e denaro da effettuare. C'è abbastanza per tutti in questo settore in continua evoluzione. Lo rende un bel posto di lavoro, in quanto vi è sempre una nuova e diversa opportunità per voi di perseguire Hotel  !;