Stato Immobile di un affitto proprietà

Nonostante il mercato stagnante, è ancora complicato trovare una "rubare" in questo giorno ed età. Un buon punto di partenza per i negoziati è spesso il 20% al di sotto del prezzo di listino, con un obiettivo di prezzo di acquisto del 10-15% al ​​di sotto del valore di mercato.

Il valore della proprietà può essere ridotto anche dopo la tua proposta viene accettata e la proprietà è sotto contratto per la valutazione e /o il controllo a casa.
Per esempio, a volte quando la valutazione dei prezzi delle case sembra troppo basso, chiediamo al venditore di imbrogliare o fare qualche regolare con il prezzo o rapporto. Proprio così, i rapporti di valutazione di proprietà e società forzare un venditore di entrambi fare le riparazioni o correggere il prezzo.

Linee guida di valutazione Affitti vacanza

Normalmente la stima dell'immobile di proprietà reale immobiliare si basa sul canone di locazione, la posizione e condizione. Proprietà di grandi dimensioni con più di due o tre camere da letto caricano più alto affitto. Così, sarà meglio di affittare una proprietà con unità di 2-3 camere da letto, perché queste unità hanno la tendenza ad avere un contratto di locazione più stabile. Al contrario, appartamenti con 1 camera da letto tendono a disegnare più di una popolazione transitoria, il che significa che il volume d'affari è in genere superiore.

Per il punto di vista della posizione, le aree di classe inferiore o quartieri a reddito medio-basso per lo più offrono il più grande botto per il dollaro. Così, sarà meglio evitare queste aree urbane densamente reddito o molto bassa.

In caso di condizioni, la vostra proprietà mirato dovrebbe essere più anziani (50 anni o più). Queste proprietà possono offrire un grande valore per i vostri soldi. Concettualmente, è una specie di l'opposto di frenare ricorso

Generale valutazioni immobiliari
regola:.! Problemi estetici = buono, i problemi strutturali = cattivo

"cosmetico" Io 'm riferimento a cose come:

- Peeling o vecchie pitture

- Antico tappeto

- lampadari Wrecked

- mobili da cucina graffiate

- Torn pavimenti in vinile

- Fondo spazzatura o disordine

- Un
prato disordinato

- Unkempt arbusti

- Filthy schierandosi

- Gli apparecchi dismessi

- Installazioni e amp deboli bagno; portasciugamani

- Vecchie maniglie

- Old presa & Piastra interruttore copre

- Ammaccato mini-acceca

- Finestre rotte

- Ogni altro "quick fix" si può pensare di

problemi strutturali, o i problemi in cui si deve procedere con estrema cautela, includono:

- Una fondazione o pareti gravemente incrinato

- galvanizzato piping

- Pendente
camino

- non aggiornato elettrico (ad esempio, pomello & cablaggio tubo)

- Gravemente inclinato, rotto o pavimenti deformati

- Pervasive amianto

- legno marcio nella cornice

- Piombo vernice

- Un lungo corso tetto che perde

- Sepolto serbatoi ipogei

- problemi HVAC

- Mold

Cosa dovete evitare

Ecco alcune delle cose che possono uccidere completamente il valore di qualsiasi proprietà:

- Proprietà avendo gravi problemi strutturali o mal costruito.

-. Sulla base di una camera singola

-. Twins, condomini, case a schiera, ecc Questi tipi di strutture di solito non apprezzano tanto quanto le strutture distaccate

Qui sono alcune delle linee guida per la valutazione della proprietà da valutazione in affitto Sydney. Se avete qualsiasi problema o difficoltà circa la valutazione della proprietà allora sarà meglio assumere periti immobiliari Sydney
. Essi possono facilmente vi guiderà su cosa accettare e cosa evitare Hotel  .;