Una guida per appello vostre tasse New Jersey Proprietà

Probabilmente è giusto dire che se si vive nel New Jersey si sta pagando più tasse di proprietà di quanto dovrebbe. L'contribuenti Unione Nazionale, infatti, stima che circa il 60% di tutte le proprietà sono attualmente overassessed.

Ciò che rende questo particolarmente scioccante è che, dal 2003, i prezzi medi delle case sono diminuiti drasticamente. Vorremmo quindi aspettarci di accertamento da regolare in modo da riflettere tale calo dei valori di mercato – se questo non è generalmente il caso. Pertanto le tasse di proprietà per molti proprietari di casa New Jersey ingiustamente continuano ad aumentare nonostante un calo costante in valore delle case locali.

A causa di un notevole deficit di bilancio, molti comuni sono, in sostanza, heaping tasse in più su i proprietari di abitazione - molti dei quali esercitano il loro diritto costituzionale per un appello. Anche se attraente New Jersey accertamenti fiscali proprietà può essere difficile, richiede tempo - e non sempre con successo - di essere ben preparati per la lotta può aumentare notevolmente le possibilità di successo

Valutare la vostra valutazione:
<. p> E 'importante capire come viene valutata la vostra proprietà. Chiedi un agente immobiliare locale per aiutarvi a confrontare la vostra proprietà con proprietà simili che hanno venduto di recente per determinare il suo valore di mercato. Moltiplicare questo valore con il rapporto di valutazione che è stato stabilito per la vostra città. Se il valore di mercato della vostra proprietà è, diciamo, $ 100.000 e il suo rapporto di valutazione è di 80%, questo significa che l'imposta riscossa su che la proprietà è di $ 80.000. Alcune aree rurali e nei quartieri di alta classe utilizzare un altro metodo di valutazione stimando il costo di sostituzione casa da fattori regolando quali il valore del terreno.

Controlla gli errori nella vostra valutazione successiva. Per farlo, è necessario ottenere il foglio di lavoro della vostra proprietà dal perito locale &'; s ufficio. Questo foglio di lavoro è noto anche come scheda di registrazione di proprietà e contiene le informazioni della vostra proprietà, come il numero di camere, le dimensioni, il numero di bagni, e così via. Controllare se tutte le informazioni sulla vostra proprietà fornite nel foglio di lavoro è corretta o meno. Se si scopre eventuali informazioni errate o mancanti inviare queste informazioni immediatamente alla assessore locale insieme con una stampa blu di vostra proprietà. In questo modo si potrebbe ricevere una riduzione immediata e diventare esente da un ricorso formale.

Confrontare il valore stimato della vostra proprietà con altre proprietà simili in quella zona. Guardate la proprietà &'; s foglio di lavoro per confrontare altri fattori come metratura, l'età, camere da letto, bagni, e così via. In questo modo si può essere in una posizione più forte per fare appello se la vostra proprietà &'; s valore stimato è determinata a essere superiore almeno altri cinque proprietà. Fate una lista di proprietà comparabili con i loro altri dettagli come metratura, qualità di materiale di costruzione, stesso quartiere, e così via. L'elenco dovrebbe essere prodotta quando richiesto dal valutatore. Il record di del vostro quartiere e' s proprietà è disponibile presso il sito web del vostro assessore locale

Nel caso in cui si trova solo tre proprietà e valutati a più bassa e tre ad un valore superiore don &';. T perdere la speranza perché in questo caso si potrebbe beneficiare di una riduzione che rappresenta la differenza tra le proprietà comparabili e la vostra proprietà. La vostra casa potrebbe essere l'unica proprietà con classificazione schifoso che vi impedisce di avere un giardino o di una visione meno di quanto desiderato della tua città &'; s torre dell'acqua

combattere

Diverse località hanno diverse regole. e la vostra valutazione dovrebbe essere in grado di spiegare come funziona il vostro appello. Per questo si può fornire la prova al compilatore incluso un elenco di proprietà comparabili, stime di riparazione, progetti e fotografie per la revisione. In questo modo si può ottenere una buona soluzione in modo informale e il perito può continuare completato i suoi panini e ottenere una congrua riduzione per voi. D'altra parte, se un po 'di insediamento non è concordato, continuare a pagare le tasse in modo da evitare eventuali sanzioni in futuro sulla vostra proprietà. Don &'; t preoccupare perché se la contea è soddisfatto con il vostro appello, si otterrà una riduzione o controllare su tutte le bollette future successivamente

Prima di inviare il modulo di ricorso e altri documenti correlati, garantiscono anche se non sono conformi. tutti i requisiti indicati dalla contea. Conservare una copia di tutti i documenti e le informazioni presentate da voi per i file in pochi mesi si avrà probabilmente ricevere una risposta e se si pensa che la riduzione si &'; ve ha ottenuto non è giusto, è possibile seguire il passo successivo. Il passo successivo è quello di presentare il vostro caso di fronte a un corpo attraente locale indipendente. Questo sarà più vantaggioso perché si può personalmente spiegare il tuo caso. È possibile utilizzare fotografie, progetti, ecc per dimostrare che il vostro appello è corretta. Inviare anche una copia di tutti i documenti valutati evidenziando punti importanti ad ogni membro del consiglio.

Se il vostro caso a livello locale non riesce, si può prendere a stato, e anche il giudiziario, di livello. Tenete a mente, però, che l'udito giudiziaria sarà corteggiare tasse, avvocato e'. S tasse e altre spese che potrebbero negare qualsiasi risparmio si potrebbe realizzare da vincere un appello

Dove cercare il giusto aiuto

E 'meglio utilizzare un assistenza di esperti che non solo di risparmiare tempo ma anche fornire una guida appropriata. In questo modo il vostro appello diventerà più forte. Una possibilità più è quella di inviare il suo indirizzo e caso a una società di servizi on-line. Tali società - ad un prezzo modico - metterà in evidenza le case simili nella vostra zona insieme con le loro informazioni di valutazione e il loro prezzo di vendita. Se ritengono il vostro caso abbastanza forte che ti invierà una relazione che si può presentare con la vostra tavola appelli locale. Se il consiglio d'appello respinge il suo ricorso il vostro denaro è quindi rimborsato ..

Se si decide invece su assunzione di un esperto professionista, verificare che la scheda di cui si sta facendo appello vostro caso possibilità di un simile professionista o no. Valutatori certificati possono essere trovati attraverso l'Istituto Appraisal o la National Association of Fee indipendenti Periti. La maggior carica ovunque tra $ 250 e $ 500. Assumere una persona che non solo ha esperienza nel settore, ma anche familiarità con quartieri locali nella vostra zona Hotel  .;