Il tuo investimento immobiliare strategia di uscita

Se si dispone di una proprietà in affitto che si desidera vendere, è possibile farlo con lo stesso contratto di locazione. Si tratta di un accordo perfetto - si finisce con gli inquilini che vivono nelle proprie case e pagano affitto dopo un certo tempo, che alla fine appartengono ad esso

In questo caso particolare, è tipico di chiedere loro di. pagare il contratto di affitto di serie, e con riferimento ad un accordo separato con opzione di acquisto della proprietà in affitto entro un periodo di tempo specificato. Oltre al contratto, è necessario identificare i beni (che dovrebbe essere un po 'superiore al valore corrente di mercato, perché è necessario tener conto di apprezzamento o di inflazione) prezzo. Se l'inquilino si impegna ad acquistare la proprietà, avete bisogno di vendere allo stesso prezzo specificato. Naturalmente, un altro inquilino della situazione non dovrebbe essere obbligata a comprare -. È solo che una tale opzione di acquisto

Usual Scenario in affitto di solito iniziano con la propria casa, siete stanchi e davvero non hanno bisogno di controllo a quel tempo. Ad un certo punto, di solito considerare di vendere la proprietà. Non appena si ottiene un inquilino te stesso, lo si può chiedere se vorrebbero acquistare un periodo di noleggio casa. Se questo è cosa buona e giusta per il vostro inquilino, e lui accetta di un aumento dei prezzi (ancora una volta, che rappresentano l'apprezzamento e l'inflazione), quindi in primo luogo ha firmato un contratto di locazione di un anno (che è standard), nonché la possibilità di acquistare il contratto. Poi inquilino si impegna a pagare l'affitto (e dovrebbe anche essere non rimborsabili canone mensile). Questo è ciò che rende la moto un po 'più alto rispetto al normale prezzo di affitto perché si tratta di un credito affitto, che consente al locatario di sviluppare la loro proprietà, che può quindi essere utilizzato per effettuare un pagamento parziale o addirittura di fare il prezzo di acquisto è più basso.

Naturalmente, il merito affitto deve essere evidenziata nella scelta di sistemazione. Se tutto alla fine l'inquilino vuole comprare case, poi le tasse che avete raccolto sono considerati non è rimborsabile ed è tuo, soltanto tuo. Inoltre, è anche possibile riorganizzare la possibilità di estendere i negoziati, che il vostro inquilino riceve un po 'di tempo sulla sua lunga acquisto casa. In questo caso, è anche possibile regolare il prezzo di acquisto della vostra casa perché i prezzi potrebbero salire a mesi o anni che sono passati. Se così fosse, allora è meno attraente di venderlo prezzo originariamente concordato, perché si può vendere di più.

In che modo si sceglie, entrambi sono situazioni molto in cui si desidera vendere. Si può fare un maggiore ritorno sugli affitto crediti, o si può vendere la proprietà. Allo stesso tempo, consentono di acquistare la casa di una persona, ma in un'altra situazione potrebbe non essere in grado di permetterselo o anche ottenere Hotel  .;