Febbraio Prezzo Utili su, ma il mercato sta rallentando

La Canadian Real Estate Association, o CREA in breve, ha pubblicato il suo rapporto Indice MLS prezzi domestici e hanno mostrato che nel mese di febbraio 2012, l'industria ha fatto vedere un aumento dei prezzi, ma che il tasso di crescita sta rallentando un po '. L'anno su anno, i confronti di prezzo potrebbe essere un segno che prezzi del mercato nazionale canadese sono livellamento.

Punti salienti del rapporto ha mostrato che i prezzi di febbraio erano 5,1 per cento superiore prezzi allo stesso mese del 2011. Che è il più piccolo aumento visto dal giugno del 2011. Il maggiore incremento è stato a Toronto, al 7,3 per cento, ma la quantità di moto è in calo. Calgary ha visto un aumento del 2,5 per cento e Montreal è salito 1,6 per cento.

L'indice dei prezzi domestici ha visto un 1,1 per cento mese su mese, aumentino nel mese di febbraio del 2012. Due piani singole proprietà di famiglia ha visto il più grande aumento dei prezzi, a 1,6 per cento. Appartamenti e unità townhouse visto aumenti più contenuti, allo 0,5 per cento e 0,4 per cento rispettivamente.

Gary Morse, che è presidente di CREA, ha osservato che le tendenze e prezzi fa variano notevolmente nei diversi mercati. Coloro che vogliono informazioni nella loro area dovrebbe contattare un agente immobiliare locale per figure specifiche. Toronto ha preso il comando nei cinque mercati in cui la MLS HPI era sul lato positivo del livello fa anno, attestandosi a 7,3 per cento. La città era anche sopra i livelli lo scorso anno in tutte le sue categorie di alloggio, con due piani proprietà unifamiliari il più forte al 6,9 per cento.

Il fatto che febbraio 2012 ha visto un aumento di 1,1 per cento rispetto lo scorso gennaio è tipico del mercato. Le vendite di immobili tendono a salire quando il clima si riscalda. Quel 1,1 per cento è un aumento inferiore a quello visto in entrambi i 2010 o 2011, che Gregorio Klump, Chief Economist di CREA vede come indicatore di un preventivo rallentare.

Vi è una maggiore interesse per il mercato condominio, in particolare a Toronto, dove questo settore ha visto un aumento del quattro per cento della domanda rispetto a febbraio del 2011. Altri mercati condominio in tutto il paese sono in buona salute, ma non fare altrettanto bene. Ma, prezzi per condomini a Toronto è anche rallentando, con aumenti dei prezzi, in linea con l'inflazione dei prezzi al consumo. Ciò significa che il mercato condominio non è in pericolo di surriscaldamento.

Molti nuovi progetti condominio sono saliti nella Greater Toronto Area nel corso degli ultimi 12 mesi. Alcuni sono andati in vendita, gli altri per la locazione, che rende per un rifornimento sano. Il mercato del condominio in quella città è considerata equilibrata. Al momento non ci sono abbastanza condomini in costruzione a causare una possibile saturazione del mercato. Salvo imprevisti, come un marcato rialzo dei tassi o un tuffo nell'economia, che il mercato dovrebbe rimanere equilibrato per un bel po 'di tempo.

Durante il resto del 2012, si dovrebbe vedere un aumento del il livello dei tassi di interesse offerti dalle banche e altri fornitori di ipoteca. Sarà interessante vedere come questo influenza i mercati immobiliari in tutto il paese Hotel  .;