Come riuscire a Commercial Real Estate con inquilini

La domanda che costituisce il titolo a questo articolo potrebbe sembrare un po 'di confusione. Dopo tutto, isn &'; t l'attività di possedere appartamenti (grandi o piccoli) di avere inquilini e un flusso di cassa positivo? Certo che lo è, e che isn &'; t davvero il punto. Il punto è che non si deve essere gestione di eventuali inquilini quando l'azienda è in funzione il modo corretto

Il modo per arrivare a questo “. Locatario libero &"; punto nella propria attività immobiliare commerciale è attraverso l'uso efficace dei gestori di proprietà. I manager possono e devono prendersi cura dei molti problemi inquilino che sono state la spina nel fianco dei proprietari per decenni. Quindi, come si arriva a questo punto nel vostro proprio commercio

E 'doesn &';? T necessariamente iniziare sempre in questo modo. Molti investitori immobiliari trovano utile iniziare le loro attività attraverso la gestione di almeno una parte delle loro proprietà, in modo da sviluppare una buona sensazione per questo lato del business. In questo modo, esso &'; s non diversamente da un McDonald &'; s proprietario del negozio viene chiesto di lavorare nel negozio per un po 'per ottenere una buona sensazione per l'operazione

La sfida entra in lasciar andare.. Molti investitori immobiliari, attraverso un etica del lavoro impegnato, godimento effettivo nel lavoro con gli inquilini, o semplicemente gola per punizione, spesso hanno difficoltà a rilasciare il lato gestione della proprietà del loro business. Per quanto ammirevole in quanto questo può essere, anche io non lo consiglio.

Immobiliare non è solo in termini di tempo, ma introduce anche un elemento emotivo a investimenti immobiliari, dato che si sta lavorando con persone reali e reali situazioni di vita. Trovo che il modo migliore per gestire questo vero e proprio elemento del business è di avere un partito professionale (e imparziale) terzo farlo per voi, lasciandovi fuori dal quadro, quando si tratta di vostri inquilini.

Chiamata un sacrilegio se volete, ma ho semplicemente trovato questo per essere un buon affare. La migliore forma di proprietà delle imprese è quella in cui si aren &'; t schiavi di essa, liberando il vostro tempo per rilassarsi, guardare altre offerte, ecc La scelta di un buon società di gestione immobiliare per gestire ogni proprietà che il proprietario può essere un ottimo modo per realizzare questa cosa.

Certo, la gestione della proprietà non è senza una propria serie di insidie, ma in genere non c'è bisogno di essere costoso per il vostro business. Nei prossimi articoli, discuterò più il concetto di selezione e gestione del team di gestione, in modo da poter sentire il più confortevole come si dovrebbe con lasciar andare (almeno un po ') di questo lucroso business del mercato immobiliare commerciale.
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