Può Canada House Traffico clienti Take Up Alcuni dei Slack in Borsa di case in vendita?

Pochi clienti, più fornitori e più complicato da ottenere prestiti sono ferendo gravemente qualsiasi potenziale ripristino del settore immobiliare statunitense attuale. In luoghi come la Florida, Detroit, la parte sud-est della Florida, Las Nevada, e lo Stato di Arizona (AZ), il settore immobiliare reale non è sempre meglio, la sua sempre più intensa, con più pignoramenti delle case sulla strada. Dal meno case stanno promuovendo, ogni casa che va sul mercato; migliora la forniscono e per i costi complessivi 101, che diminuisce i costi.

Purtroppo, i costi non possono andare molto ridotto perché coloro che devono prestiti devono molto di più rispetto al prezzo di acquisto che va a casa normale, quindi, acquirenti di case nuove stanno prendendo il loro tempo e processo di offerta lowball, e alcuni fornitori di casa sono tenuti a fare brevi-vendita, mentre l'intero gruppo di proprietà, beve solo la loro comprensione testa il 2008 non sarà un buon anno così. Molti broker hanno infatti fermare il business, molti di più stanno pensando quanto tempo si possono svolgere.

Sì, è vero che alcune case stanno promuovendo, ma assolutamente non sufficiente. Fortunatamente, il dollaro è vulnerabile e clienti esteri stanno arrivando e l'acquisto su qualità ora. Secondo i leader Housing Journal Online Edition, in alcuni mercati, il Buyers Canada occupano quasi il 20-30% dei nuovi acquirenti di case.

In effetti, Florida, Arizona, Stato di Arizona (AZ), la parte sud-est di Florida, Nevada e Las sono anche un potente mercati per il Canada Casa acquirenti e ogni po 'permette in quanto questi sono alcuni dei più difficili mercati di successo nel paese. Seconda proprietari di abitazione da parte di paesi europei sono sempre iniziati con dentro sui bassi costi di proprietà e prezzi bassi pure, molte case di acquisto in luoghi come Rises mano, Stato di Arizona (AZ) AZ, e in tutto il Florida Shore. Come un broker in Co Rises informato il Colorado Pubblica la settimana scorsa; "Ogni piccolo aiuto!

Ho avvisato i miei clienti delle composizioni ma erano emotivamente acquisito nella casa, a questo punto. Ricordo che non erano felici con la mia valutazione del valore e hanno persino sostenuto che dovrebbero pagare di più per la casa. Guardando fuori per il loro interesse, ho rivisto le composizioni con loro ancora e ancora una volta ha spiegato la situazione del mercato di Denver in quel momento. Dopo lunghe discussioni e alcuni negoziare con i venditori, che hanno raggiunto un accordo nel prezzo . Questo è stato un po 'meno rispetto al prezzo richiesto, ma ancora significativamente superiore a quello che avrebbe dovuto essere. punto di riferimento e di investimento emotivo nella casa dei miei clienti li ha portati ad acquistare la casa ben al di sopra del valore di mercato, nonostante le vendite simili nella zona.

Come mi aspettavo, la valutazione è tornato inferiore al prezzo di listino. Argomenti tra il perito e l'agente di quotazione ne seguì. I miei clienti ritiene che la casa valeva il prezzo più alto e così si avvicinò con la differenza tra il valore stimato e il prezzo di vendita concordato. Essi impostare un precedente e questo è diventato il più alto prezzo di casa nel quartiere.

Tre anni più tardi i miei clienti mettere la casa sul mercato. Avendo pagato vicino a $ 700,000 che stavano andando a prendere una perdita significativa comunque a causa della crisi nel nostro mercato, ma avevano anche a spiegare la differenza di prezzo lordo che originariamente pagato. Purtroppo, hanno perso un po 'di soldi sulla vendita Hotel  .;