Immobiliare come una scelta di investimento

L'investimento immobiliare varia notevolmente ad altri tipi di investimento come obbligazioni e azioni e si ha la necessità di riflettere attentamente prima di decidere se investimento immobiliare sarà giusto per loro.
Questo post discute i vantaggi e gli svantaggi di immobili in contrasto con obbligazioni e azioni

I pro:
. A differenza di obbligazioni, immobiliare non ha una data fissa di maturità di conseguenza la si può tenere su fino a quando non si decide che è il momento migliore per smaltire pure come realizzare le plusvalenze o proteggere da eventuali perdite più profonde.
Il valore di un'obbligazione rimane lo stesso, anche se con gli immobili può aumentare notevolmente con il tempo.

Mentre nel breve periodo il valore degli immobili di solito è soggetta a grandi cambiamenti sia su e giù, dentro i prezzi degli immobili a lungo termine sarà comunemente ottenere maggiore nel tempo.

Con le scorte esiste la possibilità di fallimento che significa che avranno valore zero. Questo non si verifica con la proprietà.

Le obbligazioni pagano un tasso di interesse costante sulla loro durata di vita, di conseguenza, il potere d'acquisto degli interessi diminuisce col passare del tempo a causa dell'inflazione. Con la proprietà ma il gettito non fa in affitto, aumenta col passare del tempo, in linea con l'inflazione in modo che il potere d'acquisto del ritorno non diminuisce col passare del tempo come fa con le obbligazioni

I contro:.
Immobiliare è illiquido. Il processo reale di acquistare, così come la vendita di proprietà può essere estesa oltre che costoso. Depositi alti, fiscali sulle plusvalenze, imposta di bollo, spese professionali per esempio professionisti legali, geometri e oneri agenzie immobiliari, tutte aumentare il prezzo effettivo d'acquisto della proprietà. Per i titoli obbligazionari e azionari ci sono costi di intermediazione e anche fiscali per tener conto, ma questi sono quasi insignificanti rispetto alle grandi spese di transazione di beni immobili.

Poiché la maggior parte delle persone non possono permettersi di acquistare beni immobili a titolo definitivo, la necessità di stipulare un mutuo si pone, in cui l'immobile è fornito come garanzia contro un prestito. In tempi di busto economica, quando i valori delle proprietà immobiliari cadono alcuni investitori possono eventualmente trovarsi in una situazione in cui la quantità effettiva da pagare sulla proprietà è più grande rispetto al suo valore di patrimonio netto negativo cioè.

Gli importi richiesti per l'acquisto di beni immobili anche porta ad una sostanziale assenza di diversificazione al momento di investire in proprietà rispetto all'investimento in titoli e azioni.

Le azioni hanno il potenziale per i guadagni più grandi di immobili nel breve termine. In realtà è abbastanza realizzabile per sperimentare il 50 per cento di crescita in dodici mesi, mentre questo è molto improbabile nel settore immobiliare.

Perché immobiliare è tangibile, si tratta di un livello sostanzialmente più grande di gestione e manutenzione.

Con i mercati azionari si trovano un gran numero di potenziali acquirenti e venditori di investimento su base giornaliera. Pertanto, un aumento di prezzo indica strettamente opinione mercato. Con gli immobili non c'è sostanzialmente meno acquirenti operanti nel mercato a causa dei costi elevati.

Per i titoli azionari e obbligazionari c'è un flusso continuo di dati in tempo reale forniti nei media da tassi attuali, alle tendenze, la performance aziendale dettagli, rendimenti attuali e così via. Con struttura, normalmente valori sono inediti, e dati di mercato è quasi mai completa e facilmente disponibile, e vi è una mancanza di un flusso continuo di dati sui prezzi. Inoltre i valori di proprietà sono generalmente lento a rispondere a nuove informazioni. Di conseguenza, le informazioni che è accessibile a un investitore potrebbe consentire loro di vedere opportunità di guadagno che è chiaro al resto del mercato.

considerare i pro ei contro con attenzione mentre decidere se investire nel settore immobiliare. Per molte persone, gli investimenti immobiliari è massicciamente prezioso ed ha fornito una ricchezza di rendimenti positivi, per gli altri è venuto indietro e morse sul fondo Hotel  .;