Immobili Finanza Immobiliare

Finanza può essere definita come la branca dell'economia che si occupano della gestione di denaro e altri beni. La gestione del credito e delle banche e le attività commerciali di fornire fondi e capitali per gli investimenti rientrano anche sotto l'ombrello della finanza.

La gestione efficace del patrimonio

Finanza è la caratteristica fondamentale di ogni organizzazione aziendale che ha la massima responsabilità di raccogliere fondi per la sua società con la pratica di un equilibrio stabile tra il rischio e la redditività. Finanza Immobiliare può essere definita come una branca dell'economia che si occupa di investire il denaro o l'acquisizione di ricchezza nel settore immobiliare. E 'la dotazione, la generazione e l'uso di risorse monetarie nel tempo che è investito nel settore immobiliare. Come ogni altro aspetto della finanza, finanza immobiliare ha anche rischi ad esso associati --il gestione efficace delle attività, che mantenere o aumentare di valore nel tempo, alla fine risultato a un buon rendimento degli investimenti del progetto.

La differenza tra beni immobili e beni personali

Real estate investment essenzialmente significa investire in beni immobili come la terra e tutto ciò che ad esso collegato come edifici, noto anche come proprietà. La differenza tra un bene e personali (cd beni mobili) è il diritto per il trasferimento della proprietà del bene in questione in beni immobili, mentre il diritto di proprietà personale o di proprietà per immobili personali non possono essere trasferiti.

Real Estate può essere usato per ottenere un prestito

investimento immobiliare può essere visto come una opportunità di business bello come immobiliare può essere impegnato come garanzia per ottenere un prestito per un'impresa commerciale, per compensare il reddito altrimenti imponibili attraverso il risparmio in denaro sulle perdite su tassi di interesse deducibili o di reddito da locazione può anche essere derivato da una proprietà immobiliare. Un esempio comune di finanziamento immobiliare si verifica whenan individuo che possiede più parti di beni immobili e di utilizzare uno come sua residenza principale, mentre altri possono essere affittati. I profitti, noto come plusvalenze da finanziamenti immobiliari, possono essere ottenuti dal finanziamento immobiliare a seguito della rivalutazione dei prezzi degli immobili immobili.

Immobili finanziamento è a lungo termine in natura e professionisti degli investimenti hanno sempre sostenuto che almeno il 15% -20% di un &'; s portafoglio di investimento dovrebbe essere dedicata al settore immobiliare. Finanziamenti immobiliari può essere sia su immobili residenziali o commerciali, che hanno diverse implicazioni fiscali. Decisioni di investimento immobiliare e di finanziamento sono indissolubilmente legati e gli investitori azionari o mutuatari trattano investimento immobiliare tanto quanto una decisione di finanziamento. Lo sviluppo più recente nel campo della finanza immobiliare è stato l'aumento di beni immobili ipoteche affari. Un mutuo è definito come la promessa condizionale di un &'; s di proprietà per il rimborso di un debito o un prestito. Il mutuatario è chiamato il mutuatario e il creditore, il creditore ipotecario.

Un'altra caratteristica associata con un finanziamento immobiliare è il Real Estate Investment Trust (REIT). Un fondo di investimento immobiliare è una società investire nel settore immobiliare che riduce o elimina imposte sul reddito. In cambio, REIT &'; s sono tenuti a distribuire un maggior parte del loro reddito imponibile ai loro azionisti. Questa proporzione è fissato al 90% per gli Stati Uniti e il 90% nel caso del Regno Unito. India deve ancora approvare una legge su REIT &'; s e solo una manciata di economie asiatiche come il Giappone, Malesia e Singapore hanno REIT &'; s in luogo. REIT &'; s possono essere sia privatamente che pubblicamente detenuti (sono elencati in borse pubbliche) Hotel  .;