Laws of Texas Real Estate

Landlord residenziale e Tenant certificato di occupazione
HB 1862 è stata assegnata la responsabilità di un proprietario il cui certificato di occupazione è revocato da una città o contea per il fallimento dei proprietari per mantenere le strutture. Il proprietario è responsabile per l'intero importo della cauzione del locatario, la quota proporzionale dei pagamenti di affitto pagati anticipatamente dal conduttore, e il danno reale che l'inquilino, che comprende le spese di spostamento, collegamento spese di utilità, spese di stoccaggio, persa i salari e le spese legali

Proprietari Associazioni (HOA e COA)

•. Collezioni e Pignoramenti
HB 1228 richiede l'adozione di alcune POA e forniscono una guida ragionevole per consentire ai proprietari di arretrati di pagamento parziale. La legge regola anche la preclusione di vincoli per la valutazione e l'utilizzo di agenti di raccolta. Infine, il disegno di legge prevede la Corte Suprema del Texas ad adottare norme per atti di preclusione accelerato

• Bandiera
HB2779 vieta un POA di adottare o applicare restrizioni sulla visualizzazione degli Stati Uniti, Texas, o bandiere delle forze armate, ad eccezione di quanto consentito dalla legge (ad esempio, le restrizioni ragionevoli le bandiere, i poli bandierina bandierine. Le luci e rumore)

• Pannello solare
HB 362 vieta un POA della restrizione di dispositivi solari, ad eccezione di quanto consentito dalla statua. La legge vieta anche la negazione POA Architectural Review Commission approvazione di un dispositivo di energia solare a meno che il dispositivo interferisce notevolmente con l'uso e il godimento del terreno.

ad valorem tasse-Proteste
HB 1887 dispone che prima della crimine, un proprietario che si oppone alla valutazione del vostro immobile deve solo pagare l'importo dell'imposta riferibile alla porzione del valore stimato non lo fa il conflitto al fine di preservare il loro diritto di valutare l'importo fissato dal Consiglio di Assessment Review Board (ARB).

ad valorem tasse-ARB Audizione
SB 1546 modifica l'articolo 41 del Codice Fiscale. 45 (la), che indica che una proprietà owner'sagent presenta una revisione delle valutazioni (ARB) udienza è ora il diritto ad un nuovo pubblico nello stesso modo in cui un proprietario che non si presenta all'udienza.

Co-proprietari delle case
SB 1368 consente alcune co-proprietari della proprietà di presentare una dichiarazione giurata con l'ufficio del segretario di contea di stabilire l'autorità di agire in qualità di agente per l'altro co-proprietario di entrare gravami, materialman, e la scrittura fiducia valutazione.

Bahin Ameri è un avvocato nel settore immobiliare di Houston. Il focus della sua pratica è in diritto immobiliare e il diritto commerciale. Lei gestisce una varietà di casi, tra cui le controversie contrattuali /locazione, le dispute sulla proprietà e di modesta entità. Bahin gestisce anche formazioni di business, le domande di prestazioni statali ed esenzioni Homestead. I suoi clienti includono proprietari, proprietari di piccole imprese, proprietari di case, affittuari e per chi chiede sussidi governativi Hotel  .;