Affitta la tua casa in zone dove ci sono anche case in vendita

Greensboro NC, come la maggior parte delle città hanno un sacco di case disponibili per la vendita. Ci sono semplicemente più case in vendita che ci sono potenziali acquirenti il ​​100% del loro acquisto. Tuttavia, ci sono un grande gruppo di persone che cercano di essere a casa, che non può essere immediatamente sotto le nuove linee guida finanziarie alle banche. Affitta la tua strada è che le persone che non vogliono il 20% verso il basso casa, è possibile realizzare il sogno della proprietà abitativa.

Affitto con loro spesso confuso con il leasing /Opzione. Se l'opzione /locazione, il potenziale acquirente sul pagamento "tassa di opzione" dalla casa che stanno cercando di affittare. Questa tassa opzione concordato periodo di tempo prolungato, di solito 6-12 mesi. Al termine di questo periodo, se l'acquirente ha disposto finanziamenti o chiuso, la scelta della tassa e il venditore ha rifiutato di richiedere che l'altra opzione tassa opzione.

Lease con il suo accordo molto più reciprocamente vantaggioso. In questo contesto, si riferisce ad un potenziale acquirente giù il deposito in genere tra 1-3,5% del prezzo di acquisto della casa (ovvero $ 100,000.00 casa tra 1k e contribuirà 3.5K) Questo è l'importo tenuto in deposito a garanzia di un avvocato o reale mediatore immobiliare. Oltre al noleggio lo stesso da affitto del compratore è contribuito al pagamento escrowed giù. L'obiettivo finale è quello di creare una tassa ragionevole per il finanziamento FHA. (FHA ora essere 3,5% verso il basso per acquistare una casa).

Nel corso del periodo di locazione, i potenziali acquirenti possono pulire eventuali problemi di credito che possono essere tenuta indietro dalla riserva via. Punteggio di credito è molto importante per il finanziamento FHA ora. Il minimo che la maggior parte delle banche saranno tra 600-620 punteggio FICO.

Alcuni 3,5% di obbligo di pagamento per acquistare crediti e un requisito minimo di punteggio FICO è soddisfatta. È possibile compilare i documenti di prestito con la maggioranza dei punti vendita delle banche locali. Vi consiglio di solito l'unione di credito o bancarie sedi locali, piuttosto che le grandi banche internazionali. Sono più cordiale, ben informato aree locali, e ti dà l'opportunità di incontrare e conoscere la persona che fa un prestito per te Hotel  .;