? Potrebbe essere un appartamento proprietà e di terzi

Domande comuni tra coloro fresco al concetto di beni di terzi per quanto riguarda l'possedere un appartamento sono; Come faccio a cambiare per una piena proprietà? /Come faccio a rendere il mio freehold piana invece che su beni di terzi? /Come posso ottenere una piena proprietà al contrario di un appartamento locazione ?. La fraseologia di queste domande evidenzia un equivoco frequente e comprensibile per quanto riguarda la natura dell'associazione tra proprietà e di terzi in proprietà privata residenziale.

In sostanza, un appartamento che è locazione sarà sempre su beni di terzi. Qualsiasi modifica apportata non 'convertire' a Freehold. C'è un'eccezione importante sotto forma di commonhold mandato che noi non affronteremo qui. La ragione principale possiamo ignorare è che si tratta di una varietà particolarmente insolito del possesso nel Regno Unito e difficile da accumulare la quantità necessaria di vicini di casa per farlo funzionare. Noi però a che fare con esso in un editoriale a parte.

Si ricorda che il contratto di locazione è un record giuridico che disciplina il collegamento tra l'affittuario e il proprietario terriero. Questo delinea i diritti e gli obblighi di entrambe le parti. Si tratta di un documento ragionevole avere in quanto garantisce persone che vivono vicino gli uni agli altri si comportano in un modo che è ragionevole e premuroso. Molti proprietari di appartamento vogliono sbarazzarsi di contratti di locazione, perché li obbliga a conservare le loro finestre di legno, hanno moquette invece di pavimenti in laminato di legno o di astenersi da antenne paraboliche montaggio. Tuttavia, queste disposizioni di volta in volta fanno vita in comune più premuroso e aiutano a mantenere i valori delle proprietà se correttamente applicato.

Finché possono soddisfare determinate circostanze, la maggior parte dei proprietari di appartamenti su beni di terzi in Inghilterra e Galles possono entrare in possesso di la loro quota di proprietà assoluta. Se lo fanno, allora saranno tutti insieme un proprietario terriero parziale e anche un affittuario. Il contratto di locazione non scompare: si continua a governare il modo le persone dovrebbero comportarsi che sono responsabili dello sviluppo

Ora si può capire perché la questione. 'Come posso convertire in un Freehold?' è in realtà la domanda sbagliata. Nulla romanzo è prodotta o trasformata in realtà. Al momento dell'acquisto di una quota di piena proprietà di un privato appartamento sta acquisendo la proprietà assoluta per la loro sezione del blocco dal freeholder corrente. Il proprietario dell'appartamento continua ad essere una parte del contratto di locazione esistente. Poi di nuovo, che praticamente diventano proprio freeholder, strano come quella può sembrare.

Questo non è così pazzo come appare in principio perché è molto raro in un sacco di condomini, dove la gente del club insieme per ottenere la proprietà assoluta, per ogni proprietario di appartamento di chip. Questi non partecipanti persistono nell'essere locatari ma ora il loro freeholder è cambiato. Di solito, tutto il resto rimane identico, per quanto li riguarda e costa i non partecipanti Zero. Tuttavia, mancano fuori sui benefici che vengono con possedere la loro quota di proprietà assoluta. In alternativa, forse, ma anche non si assumono molti degli obblighi che derivano dal possesso di una quota di proprietà assoluta Hotel  .;