Padroni di casa per affrontare il noleggio divieto

A partire dal 2008, padroni di casa hanno affrontato l'obbligo legale di ottenere un attestato di certificazione energetica, EPC prima di lasciare le loro proprietà. L'EPC fornisce un punteggio su una scala che mostra AG per l'efficienza energetica e l'impatto ambientale. L'EPC contiene anche raccomandazioni su come il proprietario può migliorare l'efficienza energetica delle loro proprietà, anche se intraprendere questi lavori non è obbligatorio

Comunque tutto questo sta per cambiare -. Il governo del Regno Unito ha dichiarato che una proprietà con non sarà più permesso F o G Valutazione di essere affittato da 2018. Si ipotizza che queste misure saranno introdotte gradualmente già a partire dal 2016 se le voci di governo si deve credere.

Quindi cosa questo significherà per Padroni di casa? La media efficienza energetica per le proprietà nel Regno Unito è "D", ma valutazioni di sotto di questo non sono infrequenti con patrimonio abitativo è ancora dominato dal massiccio costruzione case in mattoni. Un'indagine EPC intrapresa su tale casa potrebbe molto probabilmente essere di classe F o G se c'era riscaldamento insufficiente, o doppi vetri. Le grandi case tendono ad avere bassi punteggi di energia come perdere il calore attraverso le loro superfici più grandi.

Dal 2018 I proprietari dovranno affrontare la scelta di aggiornare le loro proprietà o la rimozione dal mercato del noleggio.

I proprietari che hanno investito in appartamenti in contrasto con sede sono meno probabilità di soffrire sotto la legislazione proposta come appartamenti tendono ad avere più alti punteggi di energia. Questo di solito è perché sono stati costruiti più di recente o sono in "sandwich" tra altri appartamenti. Tuttavia l'unico modo infallibile per valutare il vostro Valutazione Energy è di commissionare un certificato di prestazione energetica.

Come posso migliorare la valutazione energetica del mio immobile in affitto? sarà la questione proprietari chiederanno. L'EPC contiene raccomandazioni delle opere richieste e mostra anche un "prima e dopo" Voto. Una delle raccomandazioni più comuni è quello di installare lampadine a basso consumo; questi sono ora economico per l'acquisto e la qualità della luce fornita è quasi equivalente alle lampadine incandescenti standard. Padroni di casa con downlighters alogene a bassa tensione dovrebbero considerare l'utilizzo di lampadine di ricambio LED. Loft di isolamento è un altro raccomandazione comune e, se possibile, questo dovrebbe essere aumentato al minimo 270 millimetri di spessore di cui attuali regolamenti edilizi. Agevolati Loft isolamento è disponibile presso il vostro fornitore di energia sotto i governi della legislazione CERT e questo può costare meno di £ 100 per una casa tipica. Ulteriori raccomandazioni includono cavità e solido muro di isolamento insieme a miglioramenti per i controlli di riscaldamento. Una volta che un padrone di casa ha commissionato un EPC avranno un rapporto che è specifico per la loro proprietà.

I proprietari che possono essere interessate sulla loro capacità di finanziare questi aggiornamenti Energia dovrebbe cercare conforto nei governi Green Deal, che è causa di essere introdotto all'inizio del 2012. Questa volontà consente proprietari di finanziare miglioramenti di risparmio energetico attraverso i loro fornitore di energia e per la casa nomi come B & D, con i rimborsi effettuati dal risparmio sulle bollette proprietà energetiche. Ora, come le bollette per la proprietà sono a carico del locatario, questo significa effettivamente che il padrone di casa ottenere questi miglioramenti con poco o nessun costo a se stessi.

L'età del Efficient Energy proprietà in affitto è ora saldamente sul .. orizzonte Hotel