Dove sono i valori immobiliari Andando ora?

Al momento (fine del 2009), sembra che i valori immobiliari potrebbero aver smesso di cadere finalmente. Sono diretti indietro adesso, o siamo in un periodo di prezzi stabili che si muovono a mala pena per anni? O hanno intenzione di iniziare a cadere di nuovo? Ho il sospetto che ci troviamo in una lenta ripresa, ma diamo un'occhiata ad alcune delle cose che determinano i prezzi. Guardate questi fattori e si può fare il tuo pronostico.

Alimentazione

Lo stato di disponibilità di alloggi, come molti altri fattori, non è la stessa in tutte le parti del paese. Alcune aree hanno abbastanza case vuote per soddisfare la domanda per un lungo tempo a venire. In altre zone il boom edilizio non arrivava mai, e quindi l'offerta è più in linea con la domanda.

In generale c'è un eccesso di offerta ancora nel paese. Guarda come che si mangia e di alcuni prezzi punto può picco verso l'alto, dal momento che ci vorrà del tempo per i costruttori a realizzare che è sicuro di costruire alcune case come speculazioni di nuovo. Se non riesci a trovare le statistiche che avete bisogno facilmente per la vostra zona, è possibile chiamare il consiglio locale di agenti immobiliari e di chiedere quante case sono venduti ogni mese. Poi dividere che nel numero di MLS per vedere se l'offerta è inferiore a sei mesi ancora (si tratta di una fornitura più normale).

Il tasso di preclusione sarà anche influenzare l'alimentazione per il futuro. Possiamo ancora avere un tasso crescente di pignoramenti a causa di prestiti che sono causa di adeguare i tassi di interesse. Che metterà più case sul mercato, e perché le banche hanno bisogno di vendere in fretta si vendono a buon mercato, abbassando potenzialmente i prezzi di tutto il settore immobiliare. Quando pignoramenti cominciano prezzi in calo possono rimbalzare.

Richiesta

Una delle cose che ha interessato la domanda di immobili è la prima volta gli acquirenti di casa credito d'imposta. E 'stato un 8000 $ motivazione per comprare, ma sarà probabilmente scaduto nel momento in cui leggerete questo. Questo significa che potremmo vedere meno richiesta in futuro.

I tassi di interesse sono stati anche vicino a minimi storici, che aiuta sempre la domanda. Se si alzano molto ci saranno milioni di potenziali acquirenti che si qualificheranno per decine di migliaia di dollari in meno su un mutuo ipotecario. Questo potrebbe spingere la domanda verso il basso, in particolare per le case che sono superiori alla media nel prezzo.

Immigrazione, sia legale e non, crea domanda di alloggi. Durante gli anni del boom, anche clandestini sono stati in grado di ottenere mutui per la casa, e quelli che hanno affittato case unifamiliari hanno contribuito alla domanda di chi attraverso gli acquisti di investimento dei loro proprietari. L'immigrazione ha subito un rallentamento, e causa della recessione molti immigrati clandestini sono anche tornati in patria. Se vedete i livelli di immigrazione tornando alla normalità che sarà un buon segno per i valori immobiliari.

La disoccupazione è ancora in aumento mentre scrivo questo, e che smorza la domanda, così come l'aumento dell'offerta a causa di pignoramenti. Quando l'occupazione totale nel paese inizia a salire ancora una volta che sarà un buon segno per i prezzi delle case. Guarda i tuoi dati sulla disoccupazione locali e, dal momento che potrebbero cambiare prima che il resto della nazione (o successivamente, è per questo).

L'inflazione

Oltre alle questioni di domanda e offerta prime, ci è la materia di inflazione. Anche se non è ancora mostrando dei prezzi dei beni immobili o anche più di altri beni, che cambierà. Il governo sta creando denaro ad un tasso storico, e non appena la recessione è chiaramente finita e l'occupazione comincia a salire, ci si può aspettare che a spingere i prezzi di quasi tutto.

Guarda le cose descritte qui a prevedere i valori immobiliari per il futuro. Nel frattempo, prendere in considerazione la crisi attuale di essere un grande vendita di case e altre proprietà Hotel  .;