Perché case vacante un sacco di valore

Ci sono circa 19 milioni di case vuote nel nostro Paese, e a coloro che stanno prestando attenzione che veramente rappresentano l'opportunità di una vita.

Troppi investitori viene detto che case sfitte rappresentano un buco nero nella arena investimento immobiliare, ma il fatto è che – se eseguiti correttamente – l'acquisto di abitazioni vacanti è suscettibile di provocare molti felici ritorni

Le verità intrinseche ….

Ci sono verità intrinseche che influenzano una Proprietari Case &'; possibilità di vendere una casa vuota – e queste verità potrebbero, se sono intelligenti, portano anche alla vostra capacità di acquisire le case con valore a prezzi bassi. Forse la verità più importante ha a che fare con la percezione di acquirenti verso una casa che è vacante. Gli acquirenti, se hanno ragione o meno, hanno il diritto di credere a ciò in cui credono, e – come la maggior parte degli acquirenti sono semplicemente seguendo un certo tipo di capriccio personale – ciò che ritengono sia sbagliato, o male informato. Ma giusto o sbagliato, la maggior parte degli acquirenti ritiene (prima anche guardando una brochure o parlare con un proprietario) che se una casa è vuota, ci deve essere qualcosa che non va.

E probabilmente è qualcosa di sbagliato con il casa; o forse il proprietario è disperato di uscire, forse anche pagare due ipoteche. Qualunque sia la verità, il fatto è che case sfitte vengono aperti automaticamente fino a trattative che favoriscono l'acquirente; si sta probabilmente andando a essere in grado di ottenere un bel affare quando si tratta di casa vacante o comprare una casa ny.

Perché? Molto semplicemente, perché un proprietario di una casa vuota sa lui o lei sta per avere un tempo difficile che mostra la casa in modo che impressiona gli acquirenti e dà loro incentivo a offrire elevata. Stanze vuote appaiono più piccoli di quello che realmente sono. Stanze vuote non offrono una visione in termini di utilizzo dello spazio, e servono solo ad evidenziare male colorazione parete /tappezzare e altre imperfezioni …. Abitazioni vacanti sono, in poche parole, difficile da vendere

Che &'; s perché molti proprietari di vacante case saranno d'accordo a vendere ad un costo nettamente inferiore al valore effettivo della loro casa …

Le idee sbagliate …

Let &'; s essere onesti. Alcune delle case sfitte che vedete ogni giorno probabilmente hanno grossi difetti. Qualcuno potrebbe anche avere cedimenti strutturali e problemi più gravi che giocano nei proprietari &'; incapacità di vendere. Ma questa idea che ogni casa con le finestre sbarrate è simile a una certa zona disastro di Chernobyl, come è semplicemente falso.

La stragrande maggioranza, però, le case più vacanti (anche quelli con le finestre sbarrate e anche la maggior parte con &' ; danni &' fuoco;) sono strutturalmente sano. Nella maggior parte dei casi, una casa vuota è semplicemente caduto in rovina e il proprietario non può permettersi il costo di ristrutturare. In questo caso, in realtà è molto suono di un investitore per cercare di accertare i proprietari di una casa come – sono più che probabile desiderosi di ottenere qualche tipo di valore per comprare una casa ny

questioni cosmetici (che comprendono la maggior parte dei difetti entro la maggior parte delle case sul mercato – vacanti o altro). possono essere puntellati sorprendentemente rapidamente ea costi contenuti in modo efficiente. Una pulizia accurata, una mano di vernice fresca o due (e le nuove finestre, se necessario) stanno per trasformare completamente una casa vuota dall'aria triste in una proprietà che è attraente e vitale.

Consigli per case sfitte

Prendetevi del tempo per un drive-through di un quartiere locale, e cercare di individuare case sfitte che sono stati danneggiati da un incendio, sono abbandonati o anche solo correre giù. Provate a scoprire chi sono i proprietari sono parlando con i vicini; cercare di determinare le circostanze per quanto riguarda la vacanza della casa e lasciare la vostra carta sulla porta, con una nota che chiede al proprietario di richiamarti.

Il risultato
fine

Con l'acquisizione di case vuote a prezzi bassi, li ristrutturazione per quanto necessario, e rimetterli sul mercato, si può quasi garantire che vedrete guadagno netto sostanziale. Anche se sembra un gioco d'azzardo in questo momento, il fatto è che il mercato immobiliare è ciclico – come tutto il resto.

Una volta che avete in vostro possesso un stabile di strutturalmente sana, move-in case pronte, sarete in grado di vendere verso puro profitto una volta che questo mercato volubile torna sui suoi piedi. acquisto di una casa vuota può essere un grande investimento Hotel  !;