Difficoltà a vendere la vostra casa? Considerare la possibilità di una delle tante Proprietario Finanza Homes

Con un mercato del credito stretto e tasche ancora più stretti per la maggior parte dei potenziali acquirenti di casa, vendere la vostra casa può essere un compito di provare. Se la vostra casa è stata sul mercato per troppo tempo, si dovrebbe considerare che offre di estendere un prestito di sorta per l'acquirente, rendendo la vostra casa una delle molte case di finanza proprietario.

Il calo del mercato immobiliare e la successiva crisi bancaria ha reso mutui casa più difficile da ottenere per molti potenziali acquirenti, così le case di finanza proprietario può accelerare il processo di vendita

Vantaggi:.

Questo può aiutare ottenere il prezzo pieno richiesto per una casa, come si può lavorare con l'acquirente che non sia in grado di ottenere un prestito altrove.

Proprietario case finanza spesso ottenere più richieste di informazioni e una vendita più veloce di altre case.
< li> Ricevi equità più gli interessi. Plusvalenze tasse possono essere differiti.

chiusura più velocemente delle vendite mutuo per la casa tradizionale.

atti di proprietà come garanzia se i pagamenti cessano, in modo da non perdere il vostro investimento se l'acquirente non mantiene la presentazione pagamenti regolari

Svantaggi:

Senza soldi in anticipo –. oltre a negoziare per un acconto sulla casa, c'è poco denaro inizialmente quando si utilizza il finanziamento proprietario. A differenza di un prestito tradizionale in cui si ottiene l'intero importo, si dovrà aspettare fino a quando il periodo di rimborso del prestito è finita, che varia a seconda del prezzo della casa e quanto l'acquirente può pagare al mese.

Si diventa un esattore se l'acquirente si ferma l'invio di pagamenti o continuamente effettua i pagamenti in ritardo. Ciò è particolarmente problematico se siete a seconda su quei soldi per pagare il mutuo si ha sulla casa o di altre fatture.

Se l'acquirente fa bloccare il pagamento, si dovrà precludere sulla proprietà. Non vi è alcun piano di salvataggio per gli individui, per cui se la proprietà vale meno di quello che hai pagato per esso, si può incorrere in problemi

I termini contrattuali sono scolpiti nella pietra, ma se il vostro acquirente doesn &';. T leggere l'intero documento, può essere sorpreso e arrabbiato se ci sono dettagli in stampa fine che lo riguardano.

Per ottenere il meglio delle case di finanza proprietaria, hanno un avvocato immobiliare redigere l'accordo e utilizzare un escrow società di dividere correttamente i soldi. Hanno entrambe le parti di leggere l'intero contratto, fare tutte le domande che avete circa i termini del contratto e poi datevi almeno 24 ore per pensare l'affare Hotel .;